房屋托管合同范例昆明

房屋托管合同范例昆明第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向租賃該房屋進(jìn)行托管經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應(yīng)于每月____________________日前支付甲方房屋租金，租金總額為人民幣____________________元整。

三、房屋托管責(zé)任

3.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的托管經(jīng)營，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、物業(yè)管理、租金收取等。

3.2乙方應(yīng)確保房屋的消防安全、衛(wèi)生狀況良好，并配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。

3.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

4.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.3乙方未履行房屋托管責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)證明文件

本合同未盡事宜，以附件為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向租賃該房屋進(jìn)行托管經(jīng)營，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方提供專業(yè)托管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應(yīng)于每月____________________日前支付甲方房屋租金，租金總額為人民幣____________________元整。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方為乙方提供以下托管服務(wù)：

（1）房屋日常維護(hù)；

（2）物業(yè)管理；

（3）租金收??；

（4）房屋租賃咨詢與推廣；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

3.3丙方因服務(wù)原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）房屋租金收益權(quán)；

（2）房屋所有權(quán)；

（3）監(jiān)督乙方及丙方履行合同的權(quán)利；

（4）在合同約定情況下解除合同的權(quán)利。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）確保房屋符合租賃要求；

（3）配合乙方及丙方履行合同。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，履行以下義務(wù)：

（1）按時支付房屋租金；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）配合丙方提供相關(guān)服務(wù)。

5.2乙方如違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因違約行為造成的損失。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

6.2丙方如違反服務(wù)約定，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方及乙方因違約行為造成的損失。

七、違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

7.3丙方未履行服務(wù)約定的，應(yīng)向甲方及乙方支付____________________的違約金。

7.4乙方及丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同解除與終止

8.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；

（3）丙方未履行服務(wù)約定，嚴(yán)重影響房屋的正常使用。

8.2本合同解除后，乙方及丙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，為乙方提供專業(yè)托管服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用，降低甲方運營風(fēng)險。

2.通過丙方服務(wù)，提高房屋租賃效率，增加甲方收益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，降低因乙方及丙方違約行為帶來的風(fēng)險。

3.甲方在合同中享有解除合同的權(quán)利，確保在乙方及丙方違約時，甲方權(quán)益得到及時維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬租賃甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）進(jìn)行托管經(jīng)營，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應(yīng)于每月____________________日前支付甲方房屋租金，租金總額為人民幣____________________元整。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方為本合同提供以下服務(wù)：

（1）房屋裝修與維護(hù)；

（2）物業(yè)管理；

（3）市場推廣與租賃；

（4）客戶關(guān)系管理。

3.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）享有房屋的租賃權(quán)，并按合同約定支付租金；

（2）享有丙方提供的服務(wù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有房屋的經(jīng)營權(quán)。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）按合同約定支付租金；

（2）遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；

（3）配合丙方進(jìn)行房屋的裝修與維護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；

（2）提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失；

（3）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋裝修與維護(hù)方案

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

5.市場推廣與租賃方案

6.客戶關(guān)系管理協(xié)議

7.其他相關(guān)證明文