民宅合作開發(fā)合同模板

民宅合作開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

民宅合作開發(fā)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的民宅土地使用權，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在該土地上合作開發(fā)民宅項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目建設內(nèi)容：____________________

二、合作方式及分工

2.1合作方式：甲乙雙方以股權合作方式進行民宅項目開發(fā)。

2.2分工：

2.2.1甲方負責：

（1）提供項目用地使用權；

（2）負責辦理項目用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)；

（3）負責項目土建工程、配套設施建設等施工管理；

（4）負責項目竣工驗收及交付使用。

2.2.2乙方負責：

（1）提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

（2）負責項目融資、營銷策劃、銷售代理等業(yè)務；

（3）負責項目設計、招標、監(jiān)理等管理工作；

（4）負責項目竣工驗收及交付使用。

三、投資及收益

3.1投資比例：甲乙雙方按照各自出資額的比例進行投資。

3.2收益分配：甲乙雙方按照各自出資額的比例進行收益分配。

四、權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）按照約定提供項目用地使用權；

（2）配合乙方辦理項目用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)；

（3）確保項目用地符合國家和地方政策要求；

（4）承擔項目用地范圍內(nèi)的拆遷、補償?shù)蓉熑巍?/p>

4.2乙方權利義務：

（1）按照約定提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

（2）負責項目融資、營銷策劃、銷售代理等業(yè)務；

（3）確保項目設計、招標、監(jiān)理等管理工作符合國家和地方政策要求；

（4）承擔項目開發(fā)過程中的風險責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按照約定提供項目用地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為項目用地使用權價值的_____%；

（2）未按照約定配合乙方辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按照約定提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；

（2）未按照約定辦理項目用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或任何一方違約導致合同無法履行時，合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地土地使用權證復印件；

2.項目用地規(guī)劃許可證復印件；

3.項目建設工程規(guī)劃許可證復印件；

4.項目設計方案及施工圖；

5.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

民宅合作開發(fā)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的民宅土地使用權，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，丙方作為專業(yè)項目管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在該土地上合作開發(fā)民宅項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目建設內(nèi)容：____________________

二、合作方式及分工

2.1合作方式：甲乙雙方以股權合作方式進行民宅項目開發(fā)，丙方作為項目管理方參與項目。

2.2分工：

2.2.1甲方權利義務：

（1）擁有項目用地土地使用權，負責辦理項目用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方及丙方的項目實施，確保項目符合國家法律法規(guī)及合同約定；

（3）對項目整體進度、質(zhì)量、成本進行控制；

（4）享有項目投資收益的優(yōu)先權。

2.2.2乙方權利義務：

（1）負責項目融資、營銷策劃、銷售代理等業(yè)務；

（2）負責項目設計、招標、監(jiān)理等管理工作；

（3）確保項目設計、施工等符合國家和地方政策要求；

（4）承擔項目開發(fā)過程中的風險責任。

2.2.3丙方權利義務：

（1）負責項目整體規(guī)劃、管理及協(xié)調(diào)工作；

（2）監(jiān)督乙方及甲方履行合同義務；

（3）對項目進度、質(zhì)量、成本進行全程監(jiān)控；

（4）提供專業(yè)項目管理咨詢及建議。

三、投資及收益

3.1投資比例：甲方、乙方、丙方按照各自出資額的比例進行投資。

3.2收益分配：甲方享有項目投資收益的優(yōu)先權，收益分配比例由三方另行協(xié)商確定。

四、權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）享有項目用地土地使用權；

（2）監(jiān)督乙方及丙方履行合同義務；

（3）對項目進度、質(zhì)量、成本進行控制；

（4）享有項目投資收益的優(yōu)先權。

4.2乙方權利義務：

（1）負責項目融資、營銷策劃、銷售代理等業(yè)務；

（2）負責項目設計、招標、監(jiān)理等管理工作；

（3）確保項目設計、施工等符合國家和地方政策要求；

（4）承擔項目開發(fā)過程中的風險責任。

4.3丙方權利義務：

（1）負責項目整體規(guī)劃、管理及協(xié)調(diào)工作；

（2）監(jiān)督乙方及甲方履行合同義務；

（3）對項目進度、質(zhì)量、成本進行全程監(jiān)控；

（4）提供專業(yè)項目管理咨詢及建議。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按照約定提供項目用地使用權的，應向乙方及丙方支付違約金，違約金為項目用地使用權價值的_____%；

（2）未按照約定監(jiān)督乙方及丙方履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按照約定提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，應向甲方及丙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；

（2）未按照約定確保項目設計、施工等符合國家和地方政策要求的，應承擔相應的法律責任。

5.3丙方違約責任：

（1）未按照約定履行項目管理職責的，應向甲方及乙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；

（2）未按照約定提供專業(yè)項目管理咨詢及建議的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或任何一方違約導致合同無法履行時，合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地土地使用權證復印件；

2.項目用地規(guī)劃許可證復印件；

3.項目建設工程規(guī)劃許可證復印件；

4.項目設計方案及施工圖；

5.甲乙丙三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)項目管理經(jīng)驗，有助于提高項目開發(fā)效率，降低風險。

2.丙方對項目全程監(jiān)控，確保項目質(zhì)量、進度及成本控制。

3.丙方提供專業(yè)咨詢及建議，助力甲方實現(xiàn)項目收益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目用地所有者，享有項目投資收益的優(yōu)先權。

2.甲方對項目整體進度、質(zhì)量、成本進行控制，保障自身權益。

3.甲方通過監(jiān)督乙方及丙方，確保項目順利進行，實現(xiàn)預期收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商業(yè)綜合體開發(fā)合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)綜合體土地使用權，乙方具備商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，丙方作為專業(yè)項目管理及運營顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在該土地上合作開發(fā)商業(yè)綜合體項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總建筑面積：____________________

1.5項目建設內(nèi)容：____________________

二、合作方式及分工

2.1合作方式：甲乙雙方以股權合作方式進行商業(yè)綜合體項目開發(fā)，丙方作為顧問參與項目。

2.2分工：

2.2.1乙方權利義務：

（1）負責項目融資、商業(yè)運營策劃、招商代理等業(yè)務；

（2）負責項目設計、招標、監(jiān)理等管理工作；

（3）確保項目設計、施工等符合國家和地方政策要求；

（4）享有項目開發(fā)過程中的決策權，包括但不限于項目定位、設計方案、招商策略等；

（5）享有項目投資收益的優(yōu)先權。

2.2.2甲方權利義務：

（1）提供項目用地土地使用權；

（2）配合乙方辦理項目用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方及丙方履行合同義務；

（4）對項目整體進度、質(zhì)量、成本進行監(jiān)控。

2.2.3丙方權利義務：

（1）提供項目管理及運營顧問服務；

（2）對項目進度、質(zhì)量、成本進行全程監(jiān)控；

（3）對乙方提供專業(yè)咨詢及建議，包括但不限于項目定位、運營策略、風險管理等；

（4）協(xié)助乙方與甲方溝通，確保項目順利實施。

三、投資及收益

3.1投資比例：甲方、乙方、丙方按照各自出資額的比例進行投資。

3.2收益分配：乙方享有項目投資收益的優(yōu)先權，收益分配比例由三方另行協(xié)商確定。

四、權利義務

4.1乙方權利義務：

（1）作為主導方，乙方對項目開發(fā)過程中的關鍵決策享有決定權；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的信息和資源，以確保項目順利實施；

（3）乙方享有項目投資收益的優(yōu)先權，并在收益分配中占據(jù)主導地位。

4.2甲方權利義務：

（1）提供項目用地土地使用權，并配合乙方辦理相關手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方及丙方履行合同義務，確保項目按照約定進行；

（3）在項目運營階段，甲方有權參與項目收益分配，但需服從乙方主導。

4.3丙方權利義務：

（1）提供專業(yè)管理及運營顧問服務，協(xié)助乙方實現(xiàn)項目目標；

（2）對項目進度、質(zhì)量、成本進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進；

（3）對乙方提供專業(yè)咨詢及建議，協(xié)助乙方規(guī)避風險。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按照約定提供項目用地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為項目用地使用權價值的_____%；

（2）未按照約定配合乙方辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按照約定提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，應向甲方及丙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；

（2）未按照約定確保項目設計、施工等符合國家和地方政策要求的，應承擔相應的法律責任。

5.3丙方違約責任：

（1）未按照約定履行項目管理及運營顧問職責的，應向甲方及乙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；

（2）未按照約定提供專業(yè)咨詢及建議的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或任何一方違約導致合同無法履行時，合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目用地土地使用權證復印件；

2.項目用地規(guī)劃許可證復印件；

3.項目建設工程規(guī)劃許可證復印件；

4.項目設計方案及施工圖；

5.甲乙丙三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他相關證明文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)