企業(yè)搬遷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

企業(yè)搬遷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________企業(yè)搬遷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同和鑒于：2.受讓方愿意購買并承繼上述房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方愿意將上述房產(chǎn)出售給受讓方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，將上述房產(chǎn)出售給受讓方。2.2上述金額包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、契稅等一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。3.2受讓方應(yīng)在正式過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)。3.3受讓方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。第四條過戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供全部必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)歸受讓方所有。第五條交付及遷出5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房產(chǎn)之前，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，遷出所有居民。5.3受讓方應(yīng)在交付房產(chǎn)之后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果轉(zhuǎn)讓方不能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，受讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.受讓方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.企業(yè)搬遷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：指轉(zhuǎn)讓方將位于某一地點(diǎn)的房產(chǎn)出售給受讓方，并辦理過戶手續(xù)的合同。2.定金：指受讓方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶相關(guān)問題：按照本合同第四條約定的過戶手續(xù)辦理，如有問題可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的幫助。2.遇到支付款項(xiàng)問題：按照本合同第三條約定的付款方式及時(shí)間進(jìn)行支付，如遇到問題可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決。3.遇到房產(chǎn)交付及遷出問題：按照本合同第五條約定的交付及遷出進(jìn)行操作，如遇到問題可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.