建筑工程銷售合同評(píng)審策略

建筑工程銷售合同評(píng)審策略合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，愿意購買乙方所提供的建筑工程服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：（工程名稱）1.2工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)）1.3工程規(guī)模：（工程規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：（工程內(nèi)容）第二條工程價(jià)款2.1本工程的價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2工程價(jià)款的支付方式為：（支付方式）2.3工程價(jià)款的支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3.3工程質(zhì)量保修期為：（保修期）第四條工程進(jìn)度4.1乙方向甲方承諾工程交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如甲方要求變更或解除合同，應(yīng)提前（提前時(shí)間）書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.2因變更或解除合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的（百分比）。6.2甲方未按照約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程價(jià)款的（百分比）。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢工程價(jià)款之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.建筑工程施工圖紙2.工程量清單3.材料及設(shè)備采購清單4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.付款憑證及支付證明7.變更和解除合同的書面協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，包括但不限于工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后等。2.甲方未按照約定支付工程價(jià)款，包括但不限于遲延支付、部分拒付等。3.甲方要求提前變更或解除合同，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照約定提供材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于施工安全、環(huán)境保護(hù)等。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程銷售合同：指甲方購買乙方所提供的建筑工程服務(wù)所訂立的合同。2.工程價(jià)款：指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。5.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間表順利進(jìn)行。6.合同變更：指在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除：指在合同履行過程中，提前終止合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，乙方加大施工力度，甲方提供必要支持。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方立即整改，重新驗(yàn)收，甲方監(jiān)督并有權(quán)要求賠償。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭議，協(xié)商解決或法律途徑。4.變更和解除合同：解決辦法：提前書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，明確雙方責(zé)任。5.違約行為：解決辦法：根據(jù)合同約定計(jì)算違約金，嚴(yán)重違約的可解除合同并追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑工程公司之間的合作。2.工程承包商與施工方之間的