進(jìn)出口庫(kù)房租賃合約

進(jìn)出口庫(kù)房租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.注冊(cè)地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________6.開(kāi)戶銀行：_______________________7.銀行賬戶：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.注冊(cè)地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________6.開(kāi)戶銀行：_______________________7.銀行賬戶：_______________________第一條租賃物1.1本合約所指的租賃物為甲方擁有的進(jìn)出口庫(kù)房，位于________________________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的進(jìn)出口庫(kù)房?jī)H限于合法存放進(jìn)出口貨物及開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方實(shí)際使用面積超過(guò)合同約定面積，甲方有權(quán)按照實(shí)際使用面積調(diào)整租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合約的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保使用過(guò)程中的安全。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。4.5租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.6租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照本合約的約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.2甲方應(yīng)按照本合約約定提供租賃物，并確保租賃物的安全、合規(guī)。5.3租賃期間，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合約的約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.4甲方應(yīng)按照約定的租金收取方式及時(shí)收取租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合約約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合約租金總額的__________%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合約租金總額的__________%。7.3本合約解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合約約定將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他一、附件列表：1.進(jìn)出口庫(kù)房租賃合約2.租賃物清單3.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程4.租金支付證明5.租賃物交還確認(rèn)書(shū)6.違約金支付證明7.法律文件（如法律法規(guī)、法院判決書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合約約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.甲方未能按照合約約定的租金收取方式及時(shí)收取租金。3.乙方未能按照合約約定支付租金。4.乙方未按照合約約定使用租賃物，或從事違法活動(dòng)。5.乙方未按照約定的期限和方式將租賃物交還給甲方。6.任何一方提前解除或終止合約，且未能按照合約約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定使用條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合約約定提供符合使用條件的租賃物。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞或丟失的責(zé)任，并賠償甲方損失。4.問(wèn)題：提前解除或終止合約。解決辦法：提前解除或終止合約的一方應(yīng)按照