商業(yè)辦公房屋租賃協(xié)議

商業(yè)辦公房屋租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于承租方為合法成立的法人或其他組織，愿意租賃租賃房屋，并與出租方簽訂本協(xié)議。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃房屋。1.2租賃房屋的面積為______平方米，具體位置和戶型見附件一。1.3租賃房屋的交付時間為______年______月______日。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本協(xié)議約定的租金標準向出租方支付租金。3.2租金標準為每平方米每月______元，租金總額為______元（大寫：__________________________元整）。3.3承租方應按照出租方的要求，通過銀行轉賬等方式支付租金。3.4租金支付周期為一個月，承租方應在每月的______日前支付當月的租金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議的同時向出租方支付押金，押金金額為租金總額的______%。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應在______日內將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，出租方負責對租賃房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當或人為損壞導致的維修和保養(yǎng)；（2）租賃房屋及附屬設施的正常磨損導致的維修和保養(yǎng)。5.3承租方在租賃期間，應合理使用水電等公共資源，并按照相關規(guī)定支付相關費用。第六條違約責任6.1出租方未按照本協(xié)議約定交付租賃房屋的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的______%。6.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的______%。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金，違約金的標準由雙方另行約定。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應加蓋公章和法定代表人簽字或蓋章。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。7.4雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本協(xié)議的修改和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。8.3本協(xié)議的簽訂日期為______年______月______日。出租方（蓋章一、附件列表：1.附件一：租賃房屋的具體位置和戶型圖2.附件二：租賃房屋的交付確認書3.附件三：租金支付證明4.附件四：押金收據(jù)5.附件五：租賃房屋的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按照協(xié)議約定交付租賃房屋，視為違約。2.出租方未按照協(xié)議約定提供維修和保養(yǎng)服務，視為違約。3.承租方未按照協(xié)議約定支付租金，視為違約。4.承租方未按照協(xié)議約定使用租賃房屋，視為違約。5.一方違反協(xié)議的其他約定，按協(xié)議約定或法律規(guī)定認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權或使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照協(xié)議約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃房屋及附屬設施完好無損的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房屋交付問題：及時與出租方溝通，要求按照協(xié)議約定交付租賃房屋。2.遇到租金支付問題：查看銀行轉賬記錄，確認租金是否已支付。如未支付，及時補交租金。3.遇到維修和保養(yǎng)問題：及時與出租方溝通，要求提供維修和保養(yǎng)服務。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.遇到違約問題：根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，要求違約方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.出租方擁有商業(yè)辦公房屋所有權或