家庭雞場租賃協(xié)議

家庭雞場租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的家庭雞場，位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃甲方家庭雞場用于從事__________活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金時(shí)間為每月____日前，支付下一個(gè)租賃月的租金。3.3乙方支付租金方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。4.3如因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無法繼續(xù)租賃，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的符合合同約定用途，具備必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（3）在租賃期限內(nèi)，因租賃標(biāo)的損毀、滅失等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）按照合同約定，提供乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（2）合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途和結(jié)構(gòu)。（3）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全保管，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。（4）按照合同約定，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.家庭雞場所有權(quán)證明2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖3.生產(chǎn)經(jīng)營許可證4.乙方經(jīng)營計(jì)劃書5.租金支付證明6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.雞場安全檢查報(bào)告9.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p毀、滅失，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途和結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)施和服務(wù)，認(rèn)定違約。5.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定違約。6.因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無法繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，協(xié)商解決，必要時(shí)依法追討欠款。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的：及時(shí)溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重時(shí)可解除合同。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途和結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同。4.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)：要求甲方履行合同義務(wù)，協(xié)商解決，必要時(shí)依法索賠。5.政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)實(shí)際情況分配損失。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭雞場租賃給從事養(yǎng)殖業(yè)的企業(yè)或個(gè)人。2.租賃期