時尚創(chuàng)意園區(qū)管理辦法

時尚創(chuàng)意園區(qū)管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為時尚創(chuàng)意園區(qū)的運營管理方，乙方為園區(qū)內(nèi)的入駐企業(yè)，為規(guī)范雙方的行為，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方入駐甲方管理的時尚創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、入駐園區(qū)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)入駐資料，并辦理入駐手續(xù)。1.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供園區(qū)內(nèi)的辦公空間，并保證園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用園區(qū)內(nèi)的辦公空間，并享受甲方提供的公共服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項管理制度，維護園區(qū)內(nèi)的秩序。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并提供園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，并維護園區(qū)的安全。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)遇到的問題，提供必要的幫助。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定時間提供辦公空間或基礎(chǔ)設(shè)施故障，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單4.園區(qū)管理制度文件5.租金支付憑證6.入駐手續(xù)辦理憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供辦公空間：指自合同生效之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)交付乙方使用的辦公空間。2.甲方未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運行：指園區(qū)內(nèi)的供電、供水、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營。3.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.乙方違反園區(qū)管理制度：指乙方違反園區(qū)內(nèi)的各項管理制度，如消防安全、環(huán)保要求等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指時尚創(chuàng)意園區(qū)的運營管理方。2.乙方：指入駐甲方管理的時尚創(chuàng)意園區(qū)的企業(yè)。3.租賃期限：指本合同約定的乙方入駐園區(qū)的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供辦公空間：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.甲方未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運行：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方違反園區(qū)管理制度：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為園區(qū)運營管理方，與乙方簽訂租賃合同。2.乙方作