歷史文化街區(qū)招商租賃合約

歷史文化街區(qū)招商租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有歷史文化街區(qū)的招商租賃權，乙方愿意租賃該歷史文化街區(qū)的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于歷史文化街區(qū)，具體位置為：__________。1.2商鋪建筑面積為：__________平方米。1.3商鋪用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害歷史文化街區(qū)的形象。4.3乙方應遵守歷史文化街區(qū)的相關管理規(guī)定，服從甲方的協(xié)調(diào)和管理工作。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃商鋪，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，應真實、完整地提供相關信息，并保證信息的真實性。如一方提供虛假信息，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)招商租賃合約2.商鋪平面圖3.歷史文化街區(qū)管理規(guī)定4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.商鋪交接單7.損壞物品清單8.合同解除或終止證明9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方對商鋪的正常使用，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方未按合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或損害歷史文化街區(qū)的形象。3.乙方未遵守歷史文化街區(qū)的相關管理規(guī)定，或不服從甲方的協(xié)調(diào)和管理工作。4.乙方未在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃商鋪，或未將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。5.乙方未按甲方要求支付租金或滯納金。6.任何一方提供虛假信息導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有歷史文化街區(qū)招商租賃權的一方。2.承租方：指租賃歷史文化街區(qū)商鋪的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。7.賠償金：指違約方應向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付情況，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪用途變更：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途，應制止并要求恢復原狀，違約方承擔相應責任。4.管理糾紛：雙方應遵守歷史文化街區(qū)管理規(guī)定，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。5.提前終止合同：如有違約行為，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即遷離租賃商鋪，支付違約金。五、所有應用場景：1.歷史文化街區(qū)的商鋪租賃。2.租賃雙方為法人或其他組