低碳環(huán)保二手房買賣模板

低碳環(huán)保二手房買賣模板合同編號：__________低碳環(huán)保二手房買賣合同甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付剩余房價款。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條環(huán)保及低碳要求（1）違反國家和地方有關(guān)環(huán)保、低碳的規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染或能源浪費；（2）存在擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等行為，影響房屋的安全和使用功能；（3）未按照國家有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理、水電、燃?xì)獾荣M用。4.2乙方購買該房屋后，應(yīng)繼續(xù)遵守國家和地方的環(huán)保、低碳規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能源。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的____‰）。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的____‰）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.環(huán)保、低碳規(guī)定相關(guān)文件5.不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，認(rèn)定為本合同違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房價款，認(rèn)定為本合同違約行為。3.甲方未履行環(huán)保、低碳要求，造成環(huán)境污染或能源浪費，認(rèn)定為本合同違約行為。4.乙方未遵守國家和地方的環(huán)保、低碳規(guī)定，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保：指在生產(chǎn)、生活、交通等活動中，減少溫室氣體排放，降低對環(huán)境的影響，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一種發(fā)展理念和行為準(zhǔn)則。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，同時甲方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，同時乙方應(yīng)盡快履行付款義務(wù)。3.問題：房屋存在環(huán)保、低碳方面的違規(guī)情況。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，確保房屋符合環(huán)保、低碳要求。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成過戶手續(xù)，