商務(wù)樓宇二手房交易合同范本

商務(wù)樓宇二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________年。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：____________________。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證不再干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何理由要求收回房產(chǎn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2若甲方未按照約定交付房產(chǎn)或過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方有效的身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片或者視頻資料6.過(guò)戶所需的稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證7.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方在合同有效期內(nèi)干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或要求收回房產(chǎn)。4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)。6.乙方未按約定使用、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所支付的貨幣金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.遲延交付違約金：指因甲方延遲交付房產(chǎn)而向乙方支付的違約金。6.房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日：指房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與實(shí)際不符：乙方應(yīng)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，如有異議，可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)了解辦理進(jìn)度，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，如甲方違反約定，可依法尋求救濟(jì)。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款遲延：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求乙方立即履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)價(jià)值減損：乙方應(yīng)按照約定使用、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減損，乙方應(yīng)承