商鋪攤位經(jīng)營租賃合同2024年

合同編號：__________商鋪攤位經(jīng)營租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪攤位基本情況1.1甲方出租的商鋪攤位位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商鋪攤位用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營場所，并將商鋪攤位恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經(jīng)營行為及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪攤位進行合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方應(yīng)按期進行工商、稅務(wù)等相關(guān)部門的登記、年檢等手續(xù)，并保證其經(jīng)營活動的合法性。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理。第五條保險及責任5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪攤位經(jīng)營期間的保險手續(xù)，并將其保險單交甲方備案。5.2乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生意外事故，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，均由乙方自行負責。5.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不影響甲方及其他商戶的正常經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е录追郊捌渌虘粼馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責對商鋪攤位共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，保證共用部位的安全、正常使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪攤位進行日常保養(yǎng)、維修，保證商鋪攤位的正常使用。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪攤位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方合法使用。2.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動合法，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。3.租金支付、經(jīng)營行為、維修保養(yǎng)等條款需詳細明確，以免產(chǎn)生歧義。4.保險事項需乙方自行辦理，以保障經(jīng)營過程中的風險可控。5.合同的變更、解除及爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。解決辦法：1.當乙方未按約定支付租金時，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方的違約責任。2.當乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)時，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃：指出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的行為。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報酬。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃商鋪攤位上所從事的經(jīng)營活動的范圍。6.保險：指保險公司對保險合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任的行為。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取一定的程序和方法，使糾紛得到解決的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)日促銷活動：乙方應(yīng)在節(jié)日促銷活動期間，配合甲方進行相關(guān)宣傳，共同提升商場知名度。甲方應(yīng)提供乙方合理的促銷空間和宣傳資源，以支持乙方節(jié)日促銷活動的順利進行。2.乙方品牌形象升級：乙方如需進行品牌形象升級，如裝修、更換貨架等，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。乙方在進行品牌形象升級期間，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方的經(jīng)營不受影響。3.甲方維修保養(yǎng)：如甲方需對商鋪攤位進行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在非高峰時段進行，以免影響乙方的正常經(jīng)營。甲方在維修保養(yǎng)期間，應(yīng)確保乙方的貨物和設(shè)備安全，避免造成損失。4.乙方經(jīng)營困難：如乙方經(jīng)營出現(xiàn)困難，需要甲方提供支持時，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，詳細說明困難情況和所需支持。甲方在收到乙方的書面申請后，應(yīng)盡快予以回復，并根據(jù)實際情況提供合理的支持。附件列表：1.商鋪攤