酒店式公寓租賃協(xié)議

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：酒店式公寓1.4甲方持有物業(yè)權(quán)屬證明，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出租該物業(yè)。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間符合約定的用途，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，具備出租條件；乙方應(yīng)確保租賃目的合法，合理使用物業(yè)。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)在租賃期間符合約定的用途；乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（5）雙方在履行合同過程中應(yīng)注意溝通與協(xié)作，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定時，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。（2）當(dāng)乙方未按約定支付租金時，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。（3）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)權(quán)屬證明并有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.乙方：指承租物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如出差、培訓(xùn)等，租賃甲方酒店式公寓短期內(nèi)使用。補充條款：（1）租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金按天計算，每日人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.學(xué)生公寓：場合：乙方為在校學(xué)生，租賃甲方酒店式公寓作為學(xué)生公寓使用。補充條款：（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間符合學(xué)生公寓的使用要求，提供必要的家具和生活用品。（2）乙方應(yīng)遵守學(xué)校管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.企業(yè)辦公：場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，租賃甲方酒店式公寓作為臨時辦公場所。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，確保乙方正常開