商鋪租賃合同解除協(xié)議范本

合同編號：__________商鋪租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________）解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意按照《商鋪租賃合同》約定的解除條件、程序和方式解除合同。2.雙方確認(rèn)，解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、解除合同的效力1.解除合同后，乙方應(yīng)停止使用和占用甲方的商鋪，并按照甲方的要求搬出。2.解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除之日至實際搬出之日期間的租金，具體金額按照《商鋪租賃合同》的約定計算。3.解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金（如有的話），具體金額按照《商鋪租賃合同》的約定計算。4.解除合同后，雙方互不承擔(dān)對方的任何責(zé)任。三、合同解除后的其他事項1.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除的順利進行。3.解除合同后，甲乙雙方對對方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.解除合同后，甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同的成立、生效和解除1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后成立，自簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的解除事宜，按照本協(xié)議第一條的約定執(zhí)行。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同解除條件：確保合同中約定的解除條件明確、合法，符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。2.合同解除程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除合同，避免違約行為。3.租金支付：解除合同后，乙方應(yīng)支付合同解除之日至實際搬出之日期間的租金，按照合同約定計算。4.違約金支付：解除合同后，如有違約行為，乙方應(yīng)支付合同約定的違約金。5.保密義務(wù)：甲乙雙方在合同解除后仍需履行保密義務(wù)，保護對方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。6.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.查閱合同條款：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，避免因合同條款不明確導(dǎo)致的糾紛。2.專業(yè)律師咨詢：在簽訂合同或解決合同糾紛時，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權(quán)益得到保障。3.證據(jù)保全：在合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，如租金支付憑證、履行合同的記錄等，以備不時之需。4.友好協(xié)商：在發(fā)生合同糾紛時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以達(dá)到雙方互利共贏的結(jié)果。法律名詞解釋：1.合同解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同解除是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。2.違約金：違約金是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保密義務(wù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人之間有保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決：爭議解決是指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過一定的程序和方式加以解決的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.承租方提前解約：如果承租方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知出租方，并支付提前解約所產(chǎn)生的違約金。補充條款：提前解約違約金的計算方式為每月租金的_______%。2.出租方提前解約：如果出租方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知承租方，并支付提前解約所產(chǎn)生的違約金。補充條款：提前解約違約金的計算方式為每月租金的_______%。3.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，如果承租方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前_______天向出租方提出續(xù)約申請。補充條款：租賃期滿后續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：如果承租方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前_______天通知出租方，并取得出租方的書面同意。補充條款：商鋪轉(zhuǎn)讓后的租金支付責(zé)任由新的承租方承擔(dān)。5.商鋪裝修：承租方在租賃期內(nèi)進行商鋪裝修，應(yīng)提前_______天向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。補充條款：裝修費用