房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：_______，項(xiàng)目地址：_______。1.2乙方在代理銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)及有關(guān)政策，誠信經(jīng)營，不得有任何違法違規(guī)行為。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理銷售過程中，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括發(fā)布銷售廣告、接待購房者、解答購房者疑問等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，雙方可另行簽訂合同。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售房地產(chǎn)的費(fèi)用為銷售額的_______%。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括項(xiàng)目資料、房屋面積、價(jià)格等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作，努力完成甲方約定的銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得有任何違法違規(guī)行為。6.3乙方應(yīng)對(duì)在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。7.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售目標(biāo)的_______%。7.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，如出現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中，如有疑問或爭議，應(yīng)及時(shí)溝通，以避免誤解和矛盾的產(chǎn)生。3.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等意外情況，導(dǎo)致無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.如雙方在解決爭議時(shí)無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)人。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營銷售代理公司。4.銷售的項(xiàng)目為高端別墅區(qū)，目標(biāo)客戶群體為外籍人士。5.銷售的項(xiàng)目為政策性住房，需符合政府相關(guān)補(bǔ)貼政策。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目合規(guī)，具備預(yù)售許可證等必要手續(xù)，否則乙方有權(quán)終止合同。2.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，否則乙方有權(quán)拒絕銷售。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營銷售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，不得有任何法律風(fēng)險(xiǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.銷售的項(xiàng)目為高端別墅區(qū)，目標(biāo)客戶群體為外籍人士：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備涉外銷售經(jīng)驗(yàn)，能熟練運(yùn)用英語進(jìn)行溝通，并提供翻譯服務(wù)。5.銷售的項(xiàng)目為政策性住房，需符合政府相關(guān)補(bǔ)貼政策：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)熟悉政府補(bǔ)貼政策，確保銷售過程符合政策要求，