二手房裝修合同書范例

合同編號(hào)：__________二手房裝修合同書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、裝修工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程內(nèi)容：根據(jù)附件《裝修設(shè)計(jì)方案》對(duì)房屋進(jìn)行裝修，包括_______（裝修內(nèi)容詳細(xì)描述）。1.3工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。二、付款方式及進(jìn)度2.1甲乙雙方同意，裝修工程款分三次支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的40%。2.2甲方付款后，乙方應(yīng)向甲方出具等額的正規(guī)發(fā)票。三、裝修質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)按照附件《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求。3.3保修期內(nèi)，非乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、合同的解除和終止4.1甲乙雙方同意，下列情況之一發(fā)生時(shí)，雙方均可解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方辦理工程款結(jié)算手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同工程預(yù)算的_______%。5.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳讲怀袚?dān)延期責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.合同中的工程預(yù)算、付款方式、工期等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.設(shè)計(jì)方案、裝修內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述，確保乙方了解并按照要求進(jìn)行施工。4.雙方應(yīng)明確保修期限及保修范圍，確保乙方在保修期內(nèi)提供相應(yīng)的維修服務(wù)。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償金的具體數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。6.合同雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和平解決方式。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指違約方向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失補(bǔ)償。4.保修期：指合同雙方約定的，乙方對(duì)裝修工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)期限。5.工程預(yù)算：指根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案，預(yù)估的完成裝修工程所需的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方提前入住：場(chǎng)合描述：甲方需要在裝修過(guò)程中提前入住，要求乙方在特定區(qū)域設(shè)置臨時(shí)生活設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)在合同約定的工程進(jìn)度內(nèi)，提前完成甲方臨時(shí)生活區(qū)域的裝修，確保甲方正常生活需求。如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延期交付：場(chǎng)合描述：由于不可抗力原因，乙方無(wú)法在約定的工期內(nèi)完成裝修工程。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方同意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期，并有權(quán)要求乙方支付延期期間的違約金。3.設(shè)計(jì)方案調(diào)整：場(chǎng)合描述：在裝修過(guò)程中，甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出調(diào)整需求。補(bǔ)充條款：甲方如有調(diào)整設(shè)計(jì)方案的需求，應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定調(diào)整內(nèi)容。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方變更付款方式：場(chǎng)合描述：甲方希望在合同履行過(guò)程中變更付款方式。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出變更付款