房地產(chǎn)合資協(xié)議書范本

房地產(chǎn)合資協(xié)議書范本甲方：___________乙方：___________鑒于甲方擁有位于____________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為何______(土地使用權(quán)證號(hào))。該土地位于________(具體地址)，土地面積為______(具體面積)，土地用途為______(土地用途)。甲方愿意與乙方合作，在上述土地上共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照本協(xié)議書的條款和條件進(jìn)行合作。第一條合作原則1.1本合作原則是本協(xié)議書的基礎(chǔ)和核心，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.2雙方必須按照誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則進(jìn)行合作。1.3雙方必須共同維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得有損害對(duì)方利益的行為。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，并負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。2.3雙方共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和經(jīng)營(yíng)管理。第三條合作方式3.1雙方按照各自的出資比例共同投資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2雙方按照各自的出資比例分享利潤(rùn)，分擔(dān)損失。3.3雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。第四條出資額和出資方式4.1甲方的出資額為人民幣_(tái)_____(金額)，以土地使用權(quán)的形式出資。4.2乙方的出資額為人民幣_(tái)_____(金額)，以現(xiàn)金的形式出資。4.3甲方的土地使用權(quán)出資，按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行評(píng)估和轉(zhuǎn)讓。第五條利潤(rùn)分配和損失分擔(dān)5.1項(xiàng)目的利潤(rùn)按照各自的出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目的損失按照各自的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。5.3各方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目的稅收和其他費(fèi)用。第六條項(xiàng)目管理6.1雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。6.2項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)按照項(xiàng)目需要，合理分配和使用項(xiàng)目的資金。6.3項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2任何一方未履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3任何一方損害對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：___________乙方：___________簽訂日期：_______房地產(chǎn)合資協(xié)議書范本甲方：___________乙方：___________鑒于甲方擁有位于____________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為何______(土地使用權(quán)證號(hào))。該土地位于________(具體地址)，土地面積為______(具體面積)，土地用途為______(土地用途)。甲方愿意與乙方合作，在上述土地上共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照本協(xié)議書的條款和條件進(jìn)行合作。第一條合作原則1.1本合作原則是本協(xié)議書的基礎(chǔ)和核心，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.2雙方必須按照誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則進(jìn)行合作。1.3雙方必須共同維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得有損害對(duì)方利益的行為。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，并負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。2.3雙方共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和經(jīng)營(yíng)管理。第三條合作方式3.1雙方按照各自的出資比例共同投資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2雙方按照各自的出資比例分享利潤(rùn)，分擔(dān)損失。3.3雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。第四條出資額和出資方式4.1甲方的出資額為人民幣_(tái)_____(金額)，以土地使用權(quán)的形式出資。4.2乙方的出資額為人民幣_(tái)_____(金額)，以現(xiàn)金的形式出資。4.3甲方的土地使用權(quán)出資，按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行評(píng)估和轉(zhuǎn)讓。第五條利潤(rùn)分配和損失分擔(dān)5.1項(xiàng)目的利潤(rùn)按照各自的出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目的損失按照各自的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。5.3各方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目的稅收和其他費(fèi)用。第六條項(xiàng)目管理6.1雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。6.2項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)按照項(xiàng)目需要，合理分配和使用項(xiàng)目的資金。6.3項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2任何一方未履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3任何一方損害對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：___________乙方：___________簽訂日期：_______重點(diǎn)：1.合作原則：誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、公平公正。2.合作內(nèi)容：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、銷售和經(jīng)營(yíng)管理。3.合作方式：雙方共同投資，按出資比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)損失，組成項(xiàng)目管理委員會(huì)。4.出資額和方式：甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以現(xiàn)金出資。5.利潤(rùn)分配和損失分擔(dān)：按出資比例進(jìn)行。6.項(xiàng)目管理：項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)決策和管理，合理分配和使用項(xiàng)目資金。7.違約責(zé)任：違反約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，損害對(duì)方權(quán)益需賠償。8.爭(zhēng)議解決：優(yōu)先友好協(xié)商，協(xié)商不成可提起訴訟。難點(diǎn)：1.土地使用權(quán)評(píng)估和轉(zhuǎn)讓。2.項(xiàng)目資金的管理和分配。3.項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策和協(xié)調(diào)。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)