購(gòu)房委托書(shū)模板

合同編號(hào)：__________購(gòu)房委托書(shū)甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_______（省/市/區(qū)/街道）_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)2.房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）3.房屋面積：_______平方米4.房屋總價(jià)：_______元5.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日二、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方的代理人，代表甲方購(gòu)買上述房屋。2.乙方應(yīng)按照甲方的意愿和授權(quán)，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付房款、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托期限本委托書(shū)的有效期自簽訂之日起至購(gòu)房事宜完成之日止。四、委托費(fèi)用1.乙方代理購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的費(fèi)用清單。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書(shū)約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按甲方意愿和授權(quán)辦理購(gòu)房事宜，導(dǎo)致購(gòu)房失敗或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本委托書(shū)簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受托人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，仔細(xì)核實(shí)甲方提供的購(gòu)房需求和乙方代理的房屋信息。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的代理范圍和責(zé)任。3.詳細(xì)列出購(gòu)房過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。4.約定明確的違約責(zé)任，確保違約行為有法可依，有據(jù)可查。5.明確爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解分歧，應(yīng)參照合同本身的解釋條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.對(duì)于合同執(zhí)行中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，盡可能協(xié)商解決。3.在無(wú)法協(xié)商解決的情況下，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.委托人：是指委托他人為自己辦理事務(wù)的人，在本合同中指甲方。3.受托人：是指接受他人委托辦理事務(wù)的人，在本合同中指乙方。4.代理：是指代理人以被代理人（委托人）的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人（相對(duì)人）實(shí)施民事行為，其法律后果由被代理人承受的法律制度。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。7.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外人士，無(wú)法親自在國(guó)內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遠(yuǎn)程簽字、認(rèn)證等事宜，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。2.甲方為急性子，希望乙方能盡快完成購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡最大努力，加快購(gòu)房進(jìn)程，確保在甲方要求的期限內(nèi)完成所有手續(xù)。3.甲方對(duì)房屋質(zhì)量有特殊要求，希望乙方能代為驗(yàn)收。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保甲方滿意的房屋質(zhì)量。4.甲方希望以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買房屋，乙方需協(xié)助談判。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)充分發(fā)揮談判技巧，為甲方爭(zhēng)取到最優(yōu)惠的價(jià)格。5.甲方對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，需要乙方全程指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和全程指導(dǎo)，確保甲方了解并順利完成購(gòu)房過(guò)程。附件列