山林土地租賃合同填寫要點

合同編號：__________山林土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山林土地租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的東至：_______西至：_______南至：_______北至：_______第二條租賃用途乙方租賃該土地用于_______。乙方應(yīng)嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第三條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式租賃土地的租金為每平方米_______元/年，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當年租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。（2）不在租賃土地上進行任何影響乙方正常使用的活動。（3）負責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時支付租金，維護租賃土地的正常使用狀態(tài)。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行非法活動。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.甲方未按約定提供租賃土地或存在影響乙方正常使用租賃土地的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀或要求甲方賠償損失。3.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應(yīng)保證其對租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)，確保承租方（乙方）能夠合法使用該土地。2.承租方（乙方）應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則可能面臨違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式和期限，確保租金的按時支付。4.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時能夠依據(jù)合同條款采取相應(yīng)措施。5.合同中應(yīng)包含爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并明確約定訴訟的地域管轄。解決辦法：1.如出租方（甲方）未按約定提供土地或改變土地用途，承租方（乙方）可以要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.如承租方（乙方）未按時支付租金，出租方（甲方）可以解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同中的爭議解決條款采取進一步措施，如調(diào)解或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃土地使用權(quán)的當事人，承諾按照約定的用途使用土地。3.租賃土地：指合同中約定的由甲方出租給乙方使用的土地。4.租賃用途：指乙方在租賃土地上的使用目的，需符合法律法規(guī)及合同約定。5.租賃期限：指合同中約定的甲方出租土地給乙方使用的時長。6.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，甲方應(yīng)提供具備適宜農(nóng)作物生長的土壤、水源等條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)種植所需的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)支持政策、農(nóng)業(yè)保險等。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租賃土地用于養(yǎng)殖業(yè)，甲方應(yīng)保證土地符合養(yǎng)殖業(yè)所需的環(huán)保、防疫等要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如動物防疫條件合格證、養(yǎng)殖業(yè)支持政策等。3.旅游業(yè)：乙方租賃土地用于旅游業(yè)開發(fā)，甲方應(yīng)保證土地具備旅游開發(fā)的條件，如交通、住宿等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游業(yè)開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，如旅游項目審批、旅游市場營銷等。4.建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：乙方租賃土地用于建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，如房屋、道路等，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、建筑施工許可等。5.科研試驗：乙方租賃土地用于科研試驗，甲方應(yīng)保證土地符合科研試驗所需的條件，如實驗設(shè)施、數(shù)據(jù)采集等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理科研試驗所需的相關(guān)手續(xù)，如科研項目審批、試驗設(shè)備購置等。附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明文件2.租賃土地地形地貌圖3.租賃土地四至界限確認書4.租賃土地用途審批文件5.租賃土地建設(shè)規(guī)劃許可6.租賃土地建筑施工許可7.租