正規(guī)建筑合同范本

合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意委托乙方進(jìn)行該房屋的建造；乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋建造服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程性質(zhì)：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的施工場(chǎng)地，并保證乙方的施工場(chǎng)地符合施工要求。2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、消防驗(yàn)收等。2.4甲方應(yīng)提供乙方施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。2.5甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程預(yù)算完成施工。3.2乙方應(yīng)保證施工安全，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量的規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，保護(hù)環(huán)境，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生工作。3.5乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度和工程款支付情況。第四條工程款支付4.1雙方同意按照工程進(jìn)度分階段支付工程款。具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程預(yù)算的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的25%作為進(jìn)度款。（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的35%作為進(jìn)度款。（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%作為進(jìn)度款。（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為尾款。4.2甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.3乙方收到工程款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供保修服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同工程預(yù)算的10%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢所有工程款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供合法的施工場(chǎng)地，并保證乙方的施工場(chǎng)地符合施工要求。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款，確保工程進(jìn)度不受影響。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。4.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程預(yù)算完成施工。6.乙方應(yīng)保證施工安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。7.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，保護(hù)環(huán)境，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生工作。9.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程款。10.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量及保修條款執(zhí)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工方案，預(yù)先計(jì)算的工程所需費(fèi)用的總額。4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)的程度，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性等方面。5.工程保修：指施工單位在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)。6.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門或甲方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)定，并作出驗(yàn)收結(jié)論的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)的要求，以及甲方對(duì)乙方提供的政策支持、優(yōu)惠政策等內(nèi)容的說明。附件列表：甲方提供的政策支持文件甲方提供的優(yōu)惠政策文件2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑公司。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)乙方施工進(jìn)度的要求，以及甲方對(duì)乙方提供的工程款支付保障、質(zhì)量監(jiān)督等內(nèi)容的說明。附件列表：甲方提供的工程款支付擔(dān)保文件甲方提供的質(zhì)量監(jiān)督文件3.甲方為個(gè)人，乙方為家庭裝修公司。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)乙方施工質(zhì)量、安全的要求，以及甲方對(duì)乙方提供的裝修材料、工藝等內(nèi)容的說明。附件列表：甲方提供的裝修材料清單甲方提供的裝修工藝要求文件4.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為國(guó)內(nèi)外知名建筑公司。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)乙方企業(yè)資質(zhì)、施工經(jīng)驗(yàn)的要求，以及甲方對(duì)乙方提供的合作機(jī)會(huì)、榮譽(yù)表彰等內(nèi)容的說明。附件列