房產(chǎn)抵押借款合同范例示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供借款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款用途甲方保證所借款項(xiàng)用于_______（具體用途），并承諾不將借款用于違法用途。第四條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲方同意按照該評(píng)估價(jià)值的_______%向乙方提供抵押。第五條還款方式（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）一次性還本付息；（4）其他：_______。2.還款日為每月的_______日，如遇節(jié)假日不順延。第六條利率及費(fèi)用1.借款年利率為_______%。2.借款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于貸款登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與借款相關(guān)的費(fèi)用。第七條抵押物的處理1.借款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。2.借款期間，若抵押房產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失等情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方要求采取相應(yīng)措施。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款或解除本合同。2.甲方未按約定期限還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款的金額收取復(fù)利，并有權(quán)提前收回借款或解除本合同。3.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)抵押借款合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方的身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息應(yīng)真實(shí)有效，以免合同糾紛。3.借款金額、借款期限、利率等合同內(nèi)容應(yīng)明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。4.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。5.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如未按約定用途使用，乙方有權(quán)提前收回借款或解除合同。6.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如未按約定期限還款，乙方有權(quán)按照逾期還款的金額收取復(fù)利，并有權(quán)提前收回借款或解除合同。7.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.借款：是指借款人向貸款人借用資金，承諾在約定期限內(nèi)歸還本金并支付利息的行為。5.復(fù)利：是指借款人未按約定期限還款，貸款人按照逾期金額收取的利息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士或無(wú)中國(guó)身份證號(hào)碼補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)中國(guó)身份證號(hào)碼，本合同中的甲方身份信息以護(hù)照或其他有效身份證件為準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：乙方為非銀行金融機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：鑒于乙方為非銀行金融機(jī)構(gòu)，本合同中的貸款業(yè)務(wù)遵循相關(guān)金融監(jiān)管規(guī)定，并確保乙方的貸款業(yè)務(wù)合法合規(guī)。3.場(chǎng)合：借款用于購(gòu)買新房補(bǔ)充條款：甲方承諾借款主要用于購(gòu)買位于_______（具體地址）的新房，并同意將新房作為額外抵押物。4.場(chǎng)合：合同簽訂地與甲方居住地不同補(bǔ)充條款：本合同簽訂地為乙方所在地，如有爭(zhēng)議，雙方同意按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解決。5.場(chǎng)合：甲方為企業(yè)法人補(bǔ)充條款：甲方作為企業(yè)法人，同意以其法定代表