中國農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

合同編號：__________中國農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方（貸款人）：_______身份證號：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______丙方（抵押人）：_______身份證號：_______鑒于甲方為一家合法成立的金融機構，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，丙方為具備完全民事行為能力的自然人，甲方同意向乙方提供貸款，乙方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物，丙方同意以其對乙方的債務承擔連帶保證責任。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），用于_______（用途描述）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率_______%，按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應按照甲方規(guī)定的還款賬戶和還款方式按時足額還款。第三條抵押物3.1乙方將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。3.2丙方同意以其對乙方的債務承擔連帶保證責任，保障甲方債權得以實現(xiàn)。第四條抵押物辦理4.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權辦理至甲方名下。4.2乙方應承擔抵押登記費用及相關稅費。第五條貸款的發(fā)放和償還5.1甲方應在乙方完成抵押登記手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。5.2乙方按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。5.3甲方有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第六條違約責任（1）按日加收未償還貸款金額0.5‰的違約金；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息；（3）要求丙方承擔連帶保證責任；（4）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費用和損失。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的期限發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫合同的唯一編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（貸款人）：指中國農(nóng)業(yè)銀行，作為貸款的提供方。3.乙方（借款人）：指申請貸款的個人，需具備完全民事行為能力。4.丙方（抵押人）：指提供房產(chǎn)作為抵押物的個人，需具備完全民事行為能力。5.房產(chǎn)地址：填寫抵押物的具體地址，需與房產(chǎn)證上的地址一致。6.貸款金額、用途和期限：明確貸款的金額、用途和還款期限。7.貸款利率和還款方式：約定貸款的利率和還款方式，如等額本息還款方式。8.抵押物：明確抵押物的權屬和用途，確保抵押物的價值足以覆蓋貸款金額。9.抵押物辦理：約定辦理抵押物登記的時間和費用承擔方。10.貸款的發(fā)放和償還：約定貸款的發(fā)放時間和還款的期限和方式。11.違約責任：明確各方在違約情況下的責任和后果。12.爭議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指申請貸款并承諾還款的自然人。3.抵押人：指提供抵押物作為擔保的自然人。4.抵押物：指為擔保債務而提供的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。5.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。6.貸款期限：指貸款的還款期限。7.貸款利率：指貸款的年利率。8.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。9.抵押登記：指將抵押權辦理至貸款人名下的手續(xù)。10.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。11.抵押權：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?2.連帶保證：指保證人對借款人的債務承擔與借款人相同的還款責任。特殊應用場合：1.裝修貸款：當乙方需要貸款用于房屋裝修時，可以添加裝修合同作為附件，明確裝修的工程范圍、工期、費用等。補充條款：乙方同意，貸款用途僅限于房屋裝修，不得用于其他目的。如乙方違反上述約定，甲方有權提前收回貸款，并加收違約金。附件：裝修合同2.教育貸款：當乙方需要貸款用于子女教育時，可以添加子女教育合同或學校錄取通知書作為附件，明確教育項目的名稱、學費、學制等。補充條款：乙方同意，貸款用途僅限于支付子女的教育費用，不得用于其他目的。如乙方違反上述約定，甲方有權提前收回貸款，并加收違約金。附件：子女教育合同或學校錄取通知書3.醫(yī)療貸款：當乙方需要貸款用于支付醫(yī)療費用時，可以添加醫(yī)療費用收據(jù)或醫(yī)療保險合同作為附件，明確醫(yī)療費用的金額、治療項目等。補充條款：乙方同意，貸款用途僅限于支付醫(yī)療費用，不得用于其他目的。如乙方違反上述約定，甲方有權提前收回貸款，并加收違約金。附件：醫(yī)療費用收據(jù)或醫(yī)療保險合同4.購房貸款：當乙方需要貸款用于購買新房時，可以添加購房合同或房產(chǎn)證作為附件，明確購房的房屋位置、價格、交付時間等。補充條款：乙方同意，貸款用途僅限于購買新房，不得用于其他目的。如乙方違反上述約定，甲方有權提前收回貸款，并加收違約金。附件：購房合同或房產(chǎn)證5.經(jīng)營貸款：當乙方需要貸款用于經(jīng)營業(yè)務時，可以添加經(jīng)營計劃書或營業(yè)執(zhí)照作為附件，明確經(jīng)營項目的名稱、投資金額、預期收益等。補充條款：乙方同意，貸款用途僅限于經(jīng)營業(yè)務，不得