建筑項目管理合同書范例

合同編號：__________建筑項目管理合同書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資估算：_______1.5項目工期：_______二、項目管理范圍和內容2.1乙方承擔項目管理工作的范圍和內容包括：（1）項目前期策劃、可行性研究、規(guī)劃設計及報批手續(xù)；（2）項目施工過程中的質量、安全、進度、投資控制及溝通協(xié)調；（3）項目驗收、交付及后期保修服務；（4）項目相關法規(guī)、政策及行業(yè)標準的遵守和執(zhí)行；（5）其他與項目管理相關的工作。2.2乙方應根據(jù)項目實際情況，制定合理的管理計劃和措施，確保項目順利進行。三、項目管理費用及支付方式3.1乙方向甲方提供項目管理服務，甲方應支付乙方的項目管理費用為_______元（大寫：_______元整）。3.2項目管理費用的支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內，甲方支付乙方項目管理費用的_______%；（2）項目開工后，甲方按月進度支付乙方項目管理費用的_______%；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方剩余的項目管理費用。3.3甲方支付費用時，應提供合法的發(fā)票。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方應向乙方提供項目的相關資料，確保資料的真實、完整、準確；（2）甲方應按照合同約定支付項目管理費用，不得無故拖欠或延遲支付；（3）甲方應協(xié)助乙方開展項目管理工作，提供必要的便利條件；（4）甲方有權對乙方的項目管理工作進行監(jiān)督、檢查和評價；（5）甲方應遵守合同約定，不得擅自變更項目范圍和內容。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，全面、認真、負責地進行項目管理工作；（2）乙方應確保項目質量、安全、進度、投資控制等目標的實現(xiàn)；（3）乙方應定期向甲方報告項目進展情況，及時解決項目中的問題；（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)；（5）乙方應按照甲方要求，提供相關資料和文件。五、違約責任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為項目管理費用的_______%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確項目范圍：在合同中詳細描述項目的基本情況，包括名稱、地點、規(guī)模、投資估算和工期等，以避免后期因項目范圍不明確而產生的糾紛。2.明確乙方職責：合同中應明確乙方的項目管理范圍和內容，確保乙方按照合同約定進行項目管理。3.費用支付：合同中應明確項目管理費用的支付方式和時間，避免甲方延遲支付或拖欠費用。4.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金的比例，以保障雙方的權益。5.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，則通過訴訟解決，以確保合同的有效執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.項目管理：是指對建筑項目進行全面、系統(tǒng)的組織、協(xié)調、控制和監(jiān)督的活動，以確保項目按照預定的質量、安全、進度和投資控制目標順利完成。2.不可抗力：指在合同履行過程中，因不可預見、不可避免和不能克服的客觀原因，導致合同無法履行或部分履行的情況。如自然災害、社會事件等。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的違約補償。4.訴訟：是指當事人通過人民法院，依法解決合同爭議的活動。特殊應用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)，乙方需要按照甲方規(guī)定的流程和標準進行項目管理。2.項目涉及到的建筑設計和施工需要符合特定的歷史文化保護要求。3.項目位于環(huán)保敏感區(qū)域，需要遵守更為嚴格的環(huán)保法規(guī)。4.甲方為大型企業(yè)，對項目管理的質量和進度有特殊要求，需要乙方提供更為詳細的項目報告和進度更新。5.乙方為國際工程公司，需要考慮項目所在地的風俗習慣和法律差異。補充條款：1.甲方政府部門特殊規(guī)定：乙方應熟悉并遵守甲方所在政府部門的相關規(guī)定，包括但不限于審批流程、資料提交要求等。2.歷史文化保護要求：乙方在設計和施工過程中，應充分考慮項目所在地的歷史文化背景，確保建筑風格和周邊環(huán)境相協(xié)調。3.環(huán)保敏感區(qū)域特殊規(guī)定：乙方應嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少項目對周邊環(huán)境的影響，確保項目順利進行。4.大型企業(yè)特殊要求：乙方應提供詳細的項目報告和進度更新，確保甲方對項目有充分的了解和掌握。5.國際工程公司特殊考慮：乙方應了解并遵守項目所在地的風俗習慣和法律