終止房屋租賃合同范本協(xié)議

合同編號(hào)：__________終止房屋租賃合同范本協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條終止合同1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)退租手續(xù)、支付各項(xiàng)結(jié)算款項(xiàng)等。第二條結(jié)算事宜2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃期內(nèi)剩余的租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）支付給甲方。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條物品歸屬3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋內(nèi)的所有物品（包括但不限于家具、家電等）搬離，并將房屋恢復(fù)至原租賃合同起始日的狀態(tài)。3.2乙方搬離后，甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或遺失的物品，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償或補(bǔ)齊。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的附件（如有）均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款的含義及法律后果。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同中涉及的租金、押金、費(fèi)用等金額，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付和收取，確保財(cái)務(wù)清晰。4.在物品歸屬方面，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋恢復(fù)至原租賃合同起始日的狀態(tài)。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方，使用房屋但不享有房屋所有權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同約定起始日至終止日。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。8.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律體系，即中華人民共和國(guó)法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.搬遷協(xié)助：乙方在搬遷過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如電梯使用、搬運(yùn)通道等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在搬遷日期前____個(gè)工作日，向乙方提供搬遷所需的相關(guān)信息和支持。2.寵物問(wèn)題：乙方租賃房屋時(shí)，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向甲方說(shuō)明是否飼養(yǎng)寵物，并遵守甲方關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定。3.房屋維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。如有故障，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.提前終止合同：如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。補(bǔ)充條款：乙方提前終止合同的，應(yīng)支付原租金____%的違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，有權(quán)立即終止合同。補(bǔ)充條款：乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付原租金____%的違約金