鋪面轉讓合同格式

合同編號：__________鋪面轉讓合同轉讓方：姓名/名稱：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯系電話：__________接收方：姓名/名稱：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條鋪面描述1.1標的鋪面的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2轉讓方保證標的鋪面不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.2接收方應按照本合同約定的付款方式，向轉讓方支付轉讓價格。2.3支付方式如下：（1）接收方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的____%；（2）自標的鋪面過戶至接收方名下之日起____個工作日內，接收方再向轉讓方支付轉讓價格的____%。2.4轉讓方應在收到全部轉讓價格后，向接收方交付標的鋪面及相關資料。第三條過戶及交付3.1轉讓方應協(xié)助接收方完成標的鋪面的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權、營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等相關手續(xù)。3.2轉讓方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的鋪面及相關資料交付給接收方。3.3交付時間：____年____月____日。第四條合同的履行和違約責任4.1轉讓方應按照本合同的約定，履行其合同義務。4.2接收方應按照本合同的約定，履行其合同義務。4.3如轉讓方未按照本合同的約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。4.4如接收方未按照本合同的約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的鋪面過戶至接收方名下之日止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。轉讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日附件一：標的鋪面詳細信息注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂鋪面轉讓合同時，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。（2）轉讓方應確保標的鋪面不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題。（3）雙方應按照合同約定的付款方式和時間，履行各自的義務。（4）轉讓方應協(xié)助接收方完成標的鋪面的過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。（5）在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓方：指擁有標的鋪面并愿意將其轉讓給他人的一方。2.接收方：指愿意購買并接收標的鋪面的一方。3.標的鋪面：指本合同約定的轉讓方愿意轉讓的鋪面。4.轉讓價格：指接收方應支付給轉讓方的鋪面購買價格。5.過戶：指將標的鋪面的所有權、使用權等相關權利轉移至接收方名下的手續(xù)。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于發(fā)生的爭議采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：轉讓方為家庭成員，接收方為親朋好友補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，合同簽訂時，雙方應本著誠實守信的原則，充分溝通，確保合同條款的公平合理。2.場合：轉讓方經營困難，急需資金補充條款：轉讓方應在合同中明確表明其經營困難的情況，并承諾在合同簽訂后，繼續(xù)協(xié)助接收方解決可能出現的問題。3.場合：接收方計劃對鋪面進行翻新改造補充條款：雙方應在合同中約定，接收方在取得鋪面所有權后，有權對鋪面進行翻新改造，但應確保改造方案符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。4.場合：鋪面所在地區(qū)政府規(guī)劃變動，可能影響鋪面經營補充條款：雙方應關注鋪面所在地區(qū)的政府規(guī)劃變動，一旦發(fā)生可能影響鋪面經營的情況，雙方應本著公平原則，共同協(xié)商解決。附件列表：