提前解除租賃合同協(xié)議指南

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同基本情況1.2乙方愿意租賃甲方擁有的租賃房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付租金。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、提前解除租賃合同協(xié)議4.1甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。4.2提前解除租賃合同協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。4.3提前解除租賃合同協(xié)議的，乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃期間，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。5.4租賃期間，乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。4.租賃期間，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.甲乙雙方在提前解除租賃合同協(xié)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃房屋的租戶，租賃房屋使用人。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式，使糾紛得到解決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：如果乙方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)等原因需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：若乙方因工作等原因需要提前解除合同，應(yīng)至少在合同解除前一個(gè)月通知甲方，并在甲方同意解除合同的情況下，按照合同約定的方式支付違約金。2.情景：如果甲方因?yàn)榉课莩鍪鄣仍蛐枰崆敖獬贤?。補(bǔ)充條款：若甲方因房屋出售等原因需要提前解除合同，應(yīng)至少在合同解除前一個(gè)月通知乙方，并在甲方同意解除合同的情況下，退還乙方已支付的租金，同時(shí)按照合同約定的方式支付違約金。3.情景：如果乙方在租賃期間需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。4.情景：如果租賃期間房屋出現(xiàn)損壞或故障。補(bǔ)充條款：租賃期間，若房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快予以修復(fù)。若損壞或故障是由