農(nóng)用地轉(zhuǎn)租合同

合同編號：__________農(nóng)用地轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______地址：_______一、轉(zhuǎn)租土地基本情況1.土地位置：_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號。2.土地面積：_______平方米。3.土地用途：_______。4.轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對轉(zhuǎn)租土地享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物完好無損地歸還給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或干涉乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證擁有農(nóng)用地的合法使用權(quán)，并提供相關(guān)土地使用權(quán)證。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）轉(zhuǎn)租費(fèi)用、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。（4）雙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（5）在合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供土地使用權(quán)或干涉乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）如乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.轉(zhuǎn)租方：指擁有農(nóng)用地使用權(quán)并將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.承租方：指租賃農(nóng)用地使用權(quán)及地上附著物的的一方。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指乙方為租賃農(nóng)用地使用權(quán)及地上附著物而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的證明文件。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互尊重、平等交流，達(dá)成一致意見的方式。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有受理民事案件審判權(quán)的法院。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方用于種植農(nóng)作物時(shí)，發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不佳，影響作物生長。補(bǔ)充條款：如乙方在使用土地過程中發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量問題，影響作物生長，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決土地質(zhì)量問題，必要時(shí)進(jìn)行土地改良。2.特殊應(yīng)用場合：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)需擴(kuò)大種植規(guī)模，需與甲方協(xié)商延長轉(zhuǎn)租期限。補(bǔ)充條款：如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，希望在轉(zhuǎn)租期限屆滿后繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出延長轉(zhuǎn)租期限的申請。甲方在綜合考慮乙方實(shí)際需要及土地資源狀況后，有權(quán)決定是否同意延長轉(zhuǎn)租期限，并重新簽訂合同。3.特殊應(yīng)用場合：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)需臨時(shí)借用鄰近土地，以滿足生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：如乙方確有臨時(shí)借用鄰近土地的需要，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出借用申請，并征得甲方書面同意。借用期限及條件由雙方另行商定。4.特殊應(yīng)用場合：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)需對土地上附著物進(jìn)行改造或重建。補(bǔ)充條款：如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，對土地上附著物進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。改造或重建方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及土地用途要求。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2