2024簡單單位房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________路________號，房屋結構為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋附屬設施及設備：________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應確保出租的房屋符合國家的租賃房屋相關規(guī)定，具備居住條件。如果房屋或設施存在問題，甲方應在租賃期內(nèi)負責維修，確保房屋及附屬設施正常使用。解決辦法：如果甲方未能履行維修責任，乙方可以書面形式通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。如果甲方未能按時維修，乙方可以要求減免相應期間的租金，或者在嚴重情況下，乙方有權解除合同。2.承租方（乙方）應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。解決辦法：如果乙方損壞了房屋或附屬設施，甲方可以要求乙方承擔修復費用。如果乙方未能履行修復責任，甲方可以自行修復，并要求乙方承擔相應的費用。3.租金及押金支付乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金________元。解決辦法：如果乙方逾期未支付租金或押金，甲方可以書面形式要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并明確告知逾期支付的滯納金計算方式。如果乙方逾期未支付，甲方可以解除合同，并有權保留押金作為違約金。4.租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。解決辦法：如果乙方在租賃期滿后未能遷離房屋或未能將房屋恢復原狀，甲方可以書面形式要求乙方履行合同約定。如果乙方未能履行，甲方可以報警處理，或者通過法律途徑追究乙方的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方履行合同約定，出租方應無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的違約補償。7.租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的建筑物或構筑物。8.附屬設施：指與房屋租賃相關的設備、設施和附屬建筑物。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃雙方對租賃條款有明確約定的情況。4.需要規(guī)定租金、押金、維修責任等租賃基本條件的場合。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任的具體劃分：對房屋及附屬設施的正常磨損和意外損壞的區(qū)分及責任歸屬。3.變更條款：如合同有效期內(nèi)，地址、聯(lián)系方式等信息的變更處理方式。4.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、通知期限及違約責任。5.繼承和轉(zhuǎn)租：合同期內(nèi)，房屋所有權轉(zhuǎn)移或乙方轉(zhuǎn)租房屋的相關規(guī)定。6.保險責任：雙方對房屋及附屬設施保險的承擔及購買要求。7.變更租金：合同期內(nèi)，租金調(diào)整的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋出租前的狀況，作為未來檢查房屋歸還時的參考。3.附屬設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施和設備，以及其狀態(tài)。4.