2024個人商業(yè)用房借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：雙方經(jīng)協(xié)商，就貸款事項達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買/擴建/改建房產(chǎn)及支付相關(guān)費用，不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息，還款金額為____元。（2）按季等額本息還款方式：每季償還貸款本金及利息，還款金額為____元。（3）按年等額本息還款方式：每年償還貸款本金及利息，還款金額為____元。第二條貸款利率及費用2.1貸款利率為____%（年化利率），自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按乙方要求支付貸款手續(xù)費、評估費、保險費等與貸款相關(guān)的費用。第三條擔(dān)保事項3.1甲方同意將所購買/擴建/改建的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理并確保抵押登記手續(xù)的順利進行，所需費用由甲方承擔(dān)。3.3甲方如發(fā)生逾期還款、違約等情形，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息及相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1甲方如發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時支付貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.3本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了之前所有的口頭或書面約定。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)證、貸款用途證明等相關(guān)文件。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和營業(yè)執(zhí)照等文件，并由乙方進行核實。2.確保房產(chǎn)抵押登記手續(xù)完備，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.確保貸款用途符合合同約定，防止資金挪用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查。4.注意合同約定的還款方式和還款期限，避免逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式按時還款，確保資金按時到賬。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并遵守中華人民共和國法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。解釋：借款人是合同的一方，負責(zé)向貸款人申請貸款并按照合同約定償還貸款本息。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本息的當(dāng)事人。解釋：貸款人是合同的一方，提供貸款給借款人，并有權(quán)按照合同約定收取貸款本息。3.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。解釋：房產(chǎn)是借款人擬購買/擴建/改建的物體，包括建筑物、附屬設(shè)施和土地。4.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的行為。解釋：抵押是借款人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保，以確保貸款的償還。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年化利率。解釋：貸款利率是貸款人提供貸款時所收取的費用，通常以年化利率表示。6.違約：指合同當(dāng)事人未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。解釋：違約是合同當(dāng)事人未按照合同約定履行各自的義務(wù)，可能導(dǎo)致合同解除或承擔(dān)違約責(zé)任。7.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。解釋：還款方式是借款人按照合同約定償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等不同的償還方式。應(yīng)用場合：1.個人商業(yè)用房購買：當(dāng)個人計劃購買商業(yè)用房時，可以使用本合同范本作為借款人與貸款人之間的協(xié)議。2.商業(yè)用房擴建：當(dāng)個人或企業(yè)需要貸款來擴建現(xiàn)有的商業(yè)用房時，可以參考本合同范本。3.商業(yè)用房改建：當(dāng)個人或企業(yè)需要貸款來進行商業(yè)用房的改建或翻新時，可以使用本合同范本。4.相關(guān)費用支付：當(dāng)個人或企業(yè)需要貸款來支付與商業(yè)用房購買、擴建或改建相關(guān)的費用時，本合同范本適用。補充條款：1.房產(chǎn)評估：雙方同意委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定貸款金額和抵押價值。2.貸款審批：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和財務(wù)狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款申請及貸款金額。3.保險條款：甲方同意在貸款期間內(nèi)向乙方指定的保險公司投保，確保房產(chǎn)保險的有效性。4.違約處理：雙方同意在發(fā)生違約情況時，按照合同約定和法律規(guī)定處理，包括但不限于逾期利息、違約金等。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.甲方身份證明文