物業(yè)管理下的鋪面租賃合同

物業(yè)管理下的鋪面租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為租賃方，雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就鋪面租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同所涉及的租賃標(biāo)的為甲方管理的鋪面，具體地址為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.雙方同意按本合同約定的條件開(kāi)展鋪面租賃事宜，乙方在租賃期間有權(quán)在該鋪面內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。第三條租賃用途1.乙方應(yīng)在租賃期間將租賃鋪面用于______（具體用途，如：餐飲、零售等），不得擅自改變用途。2.乙方不得在租賃鋪面內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，若因乙方的行為導(dǎo)致甲方受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式1.租金按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。好吭伦饨馂開(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租賃期內(nèi)不因市場(chǎng)變化而調(diào)整。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元，合計(jì)_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用鋪面產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)鋪面的維修和保養(yǎng)，確保鋪面處于良好狀態(tài)；及時(shí)向乙方提供必要的協(xié)助和資料；享有對(duì)鋪面進(jìn)行管理和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；妥善使用鋪面，保持其完好；及時(shí)報(bào)告鋪面存在的問(wèn)題，并配合甲方進(jìn)行修繕。第八條裝修及設(shè)施管理1.乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行裝修需提前向甲方申請(qǐng)，并提供裝修方案，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。2.裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，避免對(duì)物業(yè)造成損害。3.裝修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若裝修不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。第九條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)________元。2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離鋪面。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)將鋪面退還給甲方。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上