個(gè)人買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)

個(gè)人買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)利及瑕疵3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4定金退還4.購(gòu)房條件4.1購(gòu)房者資格4.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)5.購(gòu)房流程5.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款5.2購(gòu)房款支付5.3房屋交付5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約6.2賣(mài)家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.附加條款8.1房屋裝修8.2家具家電贈(zèng)送8.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效11.1簽署11.2送達(dá)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件13.其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修基金14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2解釋本協(xié)議中的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“該房屋”等，除非上下文另有明確規(guī)定，否則其定義與本協(xié)議第一條“定義”中所述含義相同。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋信息2.1房屋基本信息該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.2房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)處于____________________狀態(tài)，乙方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法權(quán)益的情形。2.3房屋權(quán)利及瑕疵乙方保證其對(duì)該房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、借用等法律上的限制。若該房屋存在瑕疵或權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.定金支付3.1定金金額甲方向乙方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付給乙方。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金。3.4定金退還若本協(xié)議因甲方原因解除，乙方應(yīng)在解除協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金；若本協(xié)議因乙方原因解除，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的定金。4.購(gòu)房條件4.1購(gòu)房者資格甲方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍，具備購(gòu)房資格，并能夠按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)。4.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)甲方在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序購(gòu)買(mǎi)該房屋。同時(shí)，甲方應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.購(gòu)房流程5.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房政策，將定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。5.2購(gòu)房款支付甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房政策，將購(gòu)房款支付至我國(guó)房地產(chǎn)交易中心指定的賬戶(hù)。5.3房屋交付雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房政策，辦理房屋交付手續(xù)，房屋交付時(shí)間及條件詳見(jiàn)本協(xié)議附件。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房政策，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。6.2賣(mài)家違約乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。違約方支付違約金后，本協(xié)議仍視為解除，雙方互不追究。若違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.附加條款8.1房屋裝修該房屋的裝修狀況為_(kāi)___________________。如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2家具家電贈(zèng)送乙方同意在房屋交付時(shí)，將家具、家電（詳見(jiàn)附件）贈(zèng)送給甲方。贈(zèng)送的家具、家電應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。8.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)本協(xié)議附件。9.合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。如確需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2解除條件（1）甲方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房屋；（2）乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)出售該房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。在任何一種情況下，解除本協(xié)議應(yīng)書(shū)面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議后，雙方互不追究。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過(guò)程中雙方提供的所有資料、信息均屬于保密內(nèi)容。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或履行完畢之日止。11.合同的生效11.1簽署本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2送達(dá)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4家具家電贈(zèng)送清單12.5物業(yè)費(fèi)支付明細(xì)13.其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房政策，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議附件。13.2房屋維修基金甲方應(yīng)按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房政策，繳納房屋維修基金。具體金額、繳納方式等詳見(jiàn)本協(xié)議附件。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日在____________________簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____________________簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行約定的義務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等）由甲方或乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式、金額及支付時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并另行簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2費(fèi)用退還如因第三方原因?qū)е卤竞贤獬驘o(wú)效，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。具體退還方式、金額及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)協(xié)議未作約定，或約定不明確，雙方可協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。雙方可在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)，約定最高責(zé)任限額。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理甲方或乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。第三方收到通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方或乙方權(quán)益受損第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方權(quán)益受損第三方因履行本合同而遭受損失的，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償方式、金額及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件本協(xié)議簽訂后，如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除條件本協(xié)議簽訂后，如第三方介入事項(xiàng)解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。21.第三方信息披露21.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.2信息披露義務(wù)第三方應(yīng)確保披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因信息披露不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)23.其他約定23.1第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保第三方具備合法提供服務(wù)的資格。23.2第三方履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。24.簽署日期及地點(diǎn)24.1簽署日期本附加協(xié)議于____年____月____日在____________________簽署。24.2簽署地點(diǎn)本附加協(xié)議于____________________簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)享有。2.購(gòu)房者身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者的身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的身份及購(gòu)買(mǎi)資格。3.房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。4.家具家電贈(zèng)送清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方同意在房屋交付時(shí)贈(zèng)送的家具家電清單。5.物業(yè)費(fèi)支付明細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)費(fèi)的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明：本附件明確了第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間等信息。9.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易所需支付的稅費(fèi)及標(biāo)準(zhǔn)。10.房屋維修基金繳納明細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋維修基金的繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定支付定金、購(gòu)房款或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。2.乙方違約違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定出售房屋或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。3.第三方違約違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.逾期交付房屋違