對租房有利的租房合同

對租房有利的租房合同本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制6.房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付日期8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1房屋附屬設(shè)施14.2寵物管理14.3訪客管理14.4合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××1.3房屋信息1.3.1房屋地址：×××1.3.2房屋面積：×××1.3.3房屋戶型：×××1.3.4房屋設(shè)施：×××2.租賃期限2.1租賃開始日期：×××2.2租賃結(jié)束日期：×××2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：×××元/月3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的第一個工作日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金4.1押金金額：×××元4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得從事違法活動及其他影響鄰居正常生活的行為。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或添置設(shè)施。6.房屋保險6.1保險責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付日期：×××9.合同變更9.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知承租方；10.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租方；10.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2承租方按照合同約定退還房屋；10.2.3出租方扣除應(yīng)付款項后，退還承租方押金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等，具體清單詳見附件。14.2寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。14.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。14.4合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方根據(jù)本合同介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起終止。16.2維修方責(zé)任：維修方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。如維修方未能按時或按質(zhì)量要求完成維修，甲乙方有權(quán)要求維修方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險公司責(zé)任：保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的購買及理賠。如保險公司未能按合同約定履行保險責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其合同義務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起終止。18.3第三方與維修方：維修方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。如維修方未能按時或按質(zhì)量要求完成維修，甲乙方有權(quán)要求維修方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與保險公司：保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的購買及理賠。如保險公司未能按合同約定履行保險責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式：如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的合同解除：如甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。20.2第三方介入的違約責(zé)任：如第三方未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋地址、面積、戶型、家具、家電等附屬設(shè)施，以及其狀態(tài)和歸屬。附件二：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件三：押金收據(jù)收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，以及押金的退還條件和方式。附件四：房屋保險單保險單證明房屋已經(jīng)購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任限額。附件五：維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、責(zé)任方等信息。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按時支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方未按約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。4.承租方未按時支付租金或未履行合同義務(wù)。5.第三方（如中介方、維修方、保險公司等）未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.