2024物業(yè)保潔合同

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔，包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、廣場、停車場等區(qū)域。1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)，包括但不限于樓梯扶手、電梯按鈕、公共衛(wèi)生間設(shè)施等。1.3乙方應(yīng)按照甲方制定的保潔標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)時(shí)間2.1保潔服務(wù)時(shí)間為每工作日（周一至周五）上午8點(diǎn)至下午5點(diǎn)，法定節(jié)假日及公休日除外。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際需求，合理調(diào)整服務(wù)時(shí)間，確保物業(yè)保潔工作的正常進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行支付。3.3如有特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。四、服務(wù)質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)建立健全保潔服務(wù)質(zhì)量管理制度，確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，按照甲方要求提供專業(yè)、規(guī)范的保潔服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)按實(shí)際影響天數(shù)向乙方追討違約金。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：保潔標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)指導(dǎo)書注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有變更，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。3.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，充分表達(dá)各自意見，尋求解決方案。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.乙方應(yīng)按照甲方制定的保潔標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。解決辦法：甲方定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)管理的單位，委托乙方進(jìn)行物業(yè)保潔服務(wù)。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)保潔服務(wù)的單位或個(gè)人。3.保潔服務(wù)：指對物業(yè)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)等工作。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。在本合同中，如有爭議發(fā)生，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。6.合同生效：指合同雙方在簽訂合同后，合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的保潔服務(wù)。2.適用于保潔服務(wù)公司或其他提供清潔保養(yǎng)服務(wù)的乙方與物業(yè)所有權(quán)人或管理方甲方之間的合同簽訂。3.適用于長期保潔服務(wù)合同，包括但不限于定期清潔、保養(yǎng)、消毒等工作。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交保潔服務(wù)人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明。2.如乙方服務(wù)人員發(fā)生變動，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供新人員的相關(guān)資質(zhì)證明。3.甲方如有特殊保潔需求，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)需求提供相應(yīng)服務(wù)。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等），導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)