2024商業(yè)地產(chǎn)招商和商業(yè)顧問合同

?合同編號：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的擁有者或有權(quán)處理相關(guān)事務(wù)的法人或其他組織，乙方為具備商業(yè)顧問資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或個人，雙方本著平等互利的原則，就甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商和商業(yè)顧問服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的商業(yè)顧問，負責為甲方提供專業(yè)的招商和商業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成商業(yè)項目的招商工作，并確保商業(yè)項目的順利運營。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定詳細的招商計劃和商業(yè)運營策略，并按照約定的時間節(jié)點向甲方報告工作進展。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條費用及支付3.1乙方為甲方提供商業(yè)顧問服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述或誤導，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等進行履行。解決辦法：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。3.保護商業(yè)秘密和隱私：雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。解決辦法：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。4.合同的變更、解除和終止：如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如一方未經(jīng)對方同意擅自變更、解除或終止合同，違約方應(yīng)承擔違約責任。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的擁有者或有權(quán)處理相關(guān)事務(wù)的法人或其他組織。2.乙方：指具備商業(yè)顧問資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.招商：指乙方協(xié)助甲方吸引投資者或租賃商入駐甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的行為。4.商業(yè)顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供專業(yè)的商業(yè)咨詢、策劃、運營等服務(wù)。5.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供商業(yè)顧問服務(wù)所需的報酬。6.保密期限：指雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)予以保密的時間期限。7.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，需要乙方提供專業(yè)的商業(yè)顧問服務(wù)，包括市場調(diào)研、招商策劃、商業(yè)運營管理等。2.甲方擬開發(fā)或已開發(fā)的商業(yè)項目需要進行招商，但缺乏專業(yè)團隊或經(jīng)驗，希望乙方提供專業(yè)的招商代理服務(wù)。3.甲方已有的商業(yè)項目運營不佳，需要乙方提供商業(yè)咨詢，優(yōu)化運營策略，提升項目效益。補充條款：1.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持專業(yè)性和獨立性，不得受到第三方的不當影響，確保為甲方提供客觀、公正的商業(yè)咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展，包括但不限于市場調(diào)研報告、招商進展、運營狀況等，并按照甲方的要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。3.如乙方在招商過程中涉及傭金或其他收益，應(yīng)明確其比例和計算方式，并提前告知甲方。4.甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和支持，包括但不限于提供項目相關(guān)的資料、信息，協(xié)助乙方進行市場調(diào)研等。5.如甲方因特殊情況需解除或終止合同，應(yīng)提前