2024商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租商場(chǎng)店鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪及面積2.店鋪的面積為_(kāi)_________平方米。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.如有其他費(fèi)用發(fā)生，由乙方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租店鋪的使用1.乙方應(yīng)按甲方提供的店鋪用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的店鋪信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)店鋪的實(shí)際情況。2.租金支付過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期溝通，確保租金支付的順利進(jìn)行。如遇到問(wèn)題，可通過(guò)電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通，必要時(shí)可約定面對(duì)面協(xié)商。3.乙方在使用店鋪過(guò)程中，如違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。解決辦法：甲方應(yīng)明確告知乙方商場(chǎng)的管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約金的計(jì)算方式和金額。違約方應(yīng)按照約定支付違約金，以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂地，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方知道向哪個(gè)法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同的承租人，在本合同中將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給他人。3.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂本合同，租賃轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租的店鋪的人。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，用于確定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)向哪個(gè)法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的店鋪經(jīng)營(yíng)者因個(gè)人原因或其他原因需將店鋪轉(zhuǎn)租給他人時(shí)。2.商場(chǎng)內(nèi)的店鋪經(jīng)營(yíng)者因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，需要將店鋪轉(zhuǎn)租給合作伙伴或分支機(jī)構(gòu)時(shí)。3.商場(chǎng)內(nèi)的店鋪經(jīng)營(yíng)者因租賃合同到期，需要將店鋪轉(zhuǎn)租給新的承租方時(shí)。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂追叫鑼⒌赇佫D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方的同意。轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更，但合同內(nèi)容不變。2.店鋪裝修：乙方在轉(zhuǎn)租期間進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同變更：雙方同意，在合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。附件列表：1.店鋪