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文檔簡介
拆遷公司合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(拆遷方):________________________
乙方(被拆遷方):________________________
鑒于甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策,對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷范圍及對象
1.拆遷范圍:乙方位于________________________的房屋及附屬物。
2.拆遷對象:包括乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等。
二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)
1.乙方房屋及附屬物按以下方式補償:
(1)貨幣補償:甲方按乙方房屋及附屬物的評估價值,一次性支付給乙方。
(2)實物補償:甲方在拆遷范圍內(nèi)提供等價或高于等價的房屋給乙方。
2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋主體結(jié)構(gòu):按建筑面積每平方米________________元計算。
(2)附屬設(shè)施:按實際價值補償。
(3)構(gòu)筑物:按實際價值補償。
三、拆遷安置
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有權(quán)選擇以下安置方式:
(1)貨幣補償。
(2)實物補償。
2.乙方選擇實物補償時,甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)提供等價或高于等價的房屋給乙方。
四、拆遷期限
1.甲方應(yīng)在________________日內(nèi)完成拆遷工作。
2.乙方應(yīng)在甲方通知后________________日內(nèi)搬遷完畢。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按約定時間完成拆遷工作的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日________________元計算。
2.乙方未按約定時間搬遷完畢的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日________________元計算。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向________________法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.乙方房屋及附屬物評估報告。
2.拆遷補償方案。
3.拆遷安置方案。
4.拆遷協(xié)議書。
5.其他有關(guān)文件。
甲方(拆遷方):________________________
乙方(被拆遷方):________________________
簽訂日期:________________________
合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(拆遷方):________________________
乙方(被拆遷方):________________________
第三方(監(jiān)理方):________________________
鑒于甲方作為拆遷方,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策,對乙方位于________________________的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷,為保障拆遷工作的順利進(jìn)行,確保甲方的合法權(quán)益,同時引入第三方監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷范圍及對象
1.拆遷范圍:乙方房屋及附屬物。
2.拆遷對象:包括乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等。
二、第三方監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利
1.監(jiān)理方責(zé)任:
(1)對拆遷工作的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查,確保拆遷行為符合國家法律法規(guī)和政策要求。
(2)對拆遷進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行全程監(jiān)督,確保拆遷工作按計劃進(jìn)行。
(3)對拆遷補償、安置方案進(jìn)行審核,確保補償、安置的公平、公正。
2.監(jiān)理方權(quán)利:
(1)對拆遷工作提出意見和建議。
(2)對違反合同約定、法律法規(guī)的行為,有權(quán)提出整改要求。
(3)對拆遷過程中發(fā)生的問題,有權(quán)進(jìn)行調(diào)查和處理。
三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)
1.乙方房屋及附屬物按以下方式補償:
(1)貨幣補償:甲方按乙方房屋及附屬物的評估價值,一次性支付給乙方。
(2)實物補償:甲方在拆遷范圍內(nèi)提供等價或高于等價的房屋給乙方。
2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋主體結(jié)構(gòu):按建筑面積每平方米________________元計算。
(2)附屬設(shè)施:按實際價值補償。
(3)構(gòu)筑物:按實際價值補償。
四、拆遷安置
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有權(quán)選擇以下安置方式:
(1)貨幣補償。
(2)實物補償。
2.乙方選擇實物補償時,甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)提供等價或高于等價的房屋給乙方。
五、甲方權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷前提供相關(guān)證件和資料。
2.甲方有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行安全檢查,確保拆遷安全。
3.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中配合工作,不得阻礙拆遷進(jìn)度。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方未按約定時間搬遷完畢的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日________________元計算。
2.乙方故意提供虛假資料或隱瞞事實的,甲方有權(quán)解除合同,并追究其法律責(zé)任。
3.乙方在拆遷過程中擅自改動建筑物結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施,造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向________________法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
附件:
1.乙方房屋及附屬物評估報告。
2.拆遷補償方案。
3.拆遷安置方案。
4.拆遷協(xié)議書。
5.其他有關(guān)文件。
第三方介入的意義和目的:
第三方監(jiān)理方的介入,旨在確保拆遷工作的合法、合規(guī),提高拆遷效率,保障甲方的合法權(quán)益。監(jiān)理方的監(jiān)督作用,有助于規(guī)范拆遷行為,減少糾紛,維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為拆遷方,在本次拆遷過程中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用,有利于確保拆遷工作的順利進(jìn)行,提高拆遷效率,實現(xiàn)甲方在拆遷項目中的利益最大化。同時,甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范拆遷行為,保障拆遷補償?shù)墓健⒐?,維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(開發(fā)建設(shè)單位):________________________
乙方(被拆遷居民):________________________
第三方(評估機構(gòu)):________________________
鑒于甲方作為開發(fā)建設(shè)單位,計劃在乙方位于________________________的房屋及其附屬物所在地進(jìn)行建設(shè)項目,為保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益,同時引入第三方評估機構(gòu)進(jìn)行公正評估,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷范圍及對象
1.拆遷范圍:乙方位于________________________的房屋及其附屬物。
2.拆遷對象:包括乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等。
二、第三方評估機構(gòu)責(zé)任及權(quán)利
1.評估機構(gòu)責(zé)任:
(1)對乙方房屋及其附屬物的價值進(jìn)行公正、客觀的評估。
(2)提供拆遷補償方案的評估報告,供雙方參考。
(3)對拆遷過程中的補償問題進(jìn)行技術(shù)支持。
2.評估機構(gòu)權(quán)利:
(1)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助。
(2)獨立開展評估工作,不受任何外部干擾。
(3)對評估結(jié)果負(fù)責(zé),并對評估過程中的保密信息保密。
三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)
1.乙方房屋及其附屬物按以下方式補償:
(1)貨幣補償:甲方根據(jù)評估結(jié)果,一次性支付給乙方。
(2)實物補償:甲方在拆遷范圍內(nèi)提供等價或高于等價的房屋給乙方。
2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋主體結(jié)構(gòu):按建筑面積每平方米________________元計算。
(2)附屬設(shè)施:按實際價值補償。
(3)構(gòu)筑物:按實際價值補償。
四、乙方權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補償方案和評估報告。
2.乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保障其人身安全和財產(chǎn)安全。
3.乙方有權(quán)要求甲方在拆遷范圍內(nèi)提供必要的臨時安置措施。
五、甲方違約及限制條款
1.甲方未按約定時間完成拆遷工作的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日________________元計算。
2.甲方提供虛假拆遷補償方案的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
3.甲方在拆遷過程中損壞乙方房屋及其附屬物的,應(yīng)按實際損失予以賠償。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向________________法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
附件:
1.乙方房屋及其附屬物評估報告。
2.拆遷補償方案。
3.拆遷安置方案。
4.拆遷協(xié)議書。
5.其他有關(guān)文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為被拆遷居民,在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)作用,有利于保障其在拆遷過程中的合法權(quán)益,
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