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文檔簡介
商業(yè)房租聘合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于____________________(具體用途),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.租賃物:位于____________________的房產(chǎn),具體房屋編號為____________________,建筑面積為____________________平方米。
2.租賃用途:乙方同意將上述租賃物用于____________________(具體用途)。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.租賃期滿后,如雙方同意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個月書面通知對方,并簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣____________________元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、押金及退還
1.乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元整。
2.租賃期滿或合同解除后,乙方無違約行為,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、物業(yè)管理費用
1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費用。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù),并承擔相關(guān)費用。
六、租賃物的使用與維護
1.乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途使用,不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物,并承擔因自身原因造成的損失。
3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,保持租賃物及公共區(qū)域衛(wèi)生。
七、違約責任
1.甲方違約責任:
(1)甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物,應(yīng)承擔違約責任。
(2)甲方擅自提高租金,應(yīng)承擔違約責任。
2.乙方違約責任:
(1)乙方未按約定支付租金,應(yīng)承擔違約責任。
(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途,應(yīng)承擔違約責任。
(3)乙方逾期繳納物業(yè)管理費用,應(yīng)承擔違約責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件
2.租賃物平面圖
3.物業(yè)管理費繳納標準
4.乙方身份證復(fù)印件
5.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于____________________(具體用途),丙方作為物業(yè)管理方,負責租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.租賃物:位于____________________的房產(chǎn),具體房屋編號為____________________,建筑面積為____________________平方米。
2.租賃用途:乙方同意將上述租賃物用于____________________(具體用途)。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.租賃期滿后,如雙方同意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個月書面通知對方,并簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣____________________元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、物業(yè)管理費用
1.乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費用。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù),并承擔相關(guān)費用。
五、第三方責任及權(quán)利
1.丙方責任:
(1)負責租賃物的日常物業(yè)管理,確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。
(2)維護租賃物的公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生。
(3)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸導、制止,必要時向甲方報告。
2.丙方權(quán)利:
(1)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為,有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施。
(2)有權(quán)要求乙方承擔因違反規(guī)定而造成的損失。
3.丙方義務(wù):
(1)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。
(2)在乙方租賃期間,不得擅自提高物業(yè)管理費用。
六、甲方權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責,確保乙方權(quán)益不受侵害。
2.甲方有權(quán)要求丙方對租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等事項提出建議。
3.甲方有權(quán)在丙方未履行物業(yè)管理職責時,直接對租賃物進行管理。
七、乙方違約及限制條款
1.乙方違反本合同約定,未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的滯納金。
2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。
3.乙方逾期繳納物業(yè)管理費用,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。
4.乙方在租賃期間,不得從事違法活動,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件
2.租賃物平面圖
3.物業(yè)管理費繳納標準
4.乙方身份證復(fù)印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
6.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方物業(yè)管理方介入,旨在為乙方提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù),確保租賃物的正常使用,同時保障甲方權(quán)益不受侵害。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,通過設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款,確保在租賃過程中,甲方能夠得到充分的權(quán)益保障,維護自身的合法權(quán)益。甲方的主導地位有利于規(guī)范租賃行為,降低租賃風險,實現(xiàn)租賃雙方的共贏。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(服務(wù)提供方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于____________________(具體用途),丙方作為服務(wù)提供方,負責為乙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.租賃物:位于____________________的房產(chǎn),具體房屋編號為____________________,建筑面積為____________________平方米。
2.租賃用途:乙方同意將上述租賃物用于____________________(具體用途)。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.租賃期滿后,如雙方同意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個月書面通知對方,并簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣____________________元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、服務(wù)內(nèi)容
1.丙方負責為乙方提供以下服務(wù):
(1)房屋維修保養(yǎng);
(2)物業(yè)管理;
(3)設(shè)施設(shè)備維護;
(4)其他乙方所需的服務(wù)。
2.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準,并滿足乙方的合理需求。
五、丙方責任及權(quán)利
1.丙方責任:
(1)按照合同約定,及時、高效地為乙方提供服務(wù);
(2)保證服務(wù)質(zhì)量,對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負責整改;
(3)確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。
2.丙方權(quán)利:
(1)根據(jù)合同約定,收取服務(wù)費用;
(2)要求乙方配合完成服務(wù)過程中的必要工作;
(3)在乙方違約的情況下,有權(quán)采取相應(yīng)措施,包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同等。
六、乙方權(quán)益及義務(wù)
1.乙方權(quán)益:
(1)享有丙方提供的服務(wù);
(2)對丙方提供的服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利;
(3)在丙方服務(wù)不符合約定時,有權(quán)要求丙方整改。
2.乙方義務(wù):
(1)按照合同約定支付租金和服務(wù)費用;
(2)合理使用租賃物,不得擅自改變其結(jié)構(gòu);
(3)保持租賃物的清潔和完好,并承擔日常維修費用。
七、違約責任
1.甲方違約責任:
(1)未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物,應(yīng)承擔違約責任;
(2)擅自提高租金,應(yīng)承擔違約責任。
2.乙方違約責任:
(1)未按約定支付租金或服務(wù)費用,應(yīng)承擔違約責任;
(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途,應(yīng)承擔違約責任;
(3)逾期繳納物業(yè)管理費用,應(yīng)承擔違約責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份;
3.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件
2.租賃物平面圖
3.服務(wù)內(nèi)容明細
4.乙方身份證復(fù)印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
6.其他相
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