新房接盤(pán)合同范例

新房接盤(pán)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

鑒于甲方因故需將新建房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整。

4.房屋交付后，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間為：____________________

2.乙方在房屋交付前應(yīng)自行安排人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)立即接收房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的相關(guān)證明材料。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方因故需將新建房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，為保障甲方權(quán)益，并引入丙方作為房屋質(zhì)量及交付的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的建設(shè)質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)對(duì)房屋的施工圖紙、建筑材料、施工工藝等進(jìn)行審查，并提出整改意見(jiàn)。

3.丙方有權(quán)對(duì)房屋的交付進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.丙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量及交付過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整。

4.房屋交付后，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間為：____________________

2.乙方在房屋交付前應(yīng)自行安排人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)向丙方提出。

3.丙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后七個(gè)工作日內(nèi)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提交甲方。

4.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行解釋?zhuān)綉?yīng)在甲方提出要求后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的相關(guān)證明材料。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付前有權(quán)要求丙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方在房屋交付后有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量穩(wěn)定。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或出租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及交付。丙方的介入使房屋質(zhì)量得到第三方監(jiān)督，有利于甲方利益的最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確自身權(quán)益，加強(qiáng)了對(duì)房屋質(zhì)量及交付的掌控，為甲方在房屋交易過(guò)程中提供了更為堅(jiān)實(shí)的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），為保障乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益，并引入丙方作為商鋪運(yùn)營(yíng)及維護(hù)的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保商鋪符合乙方的預(yù)期使用需求。

2.丙方有權(quán)對(duì)商鋪的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃合同進(jìn)行審查，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。

4.丙方有權(quán)對(duì)商鋪的租金收取情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租金收取符合合同約定。

三、商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

1.商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整。

3.乙方應(yīng)在商鋪交付前向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整。

4.商鋪交付后，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________元整。

四、商鋪交付及驗(yàn)收

1.商鋪交付時(shí)間為：____________________

2.乙方在商鋪交付前應(yīng)自行安排人員對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)向丙方提出。

3.丙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后七個(gè)工作日內(nèi)出具商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提交甲方。

4.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行解釋?zhuān)綉?yīng)在乙方提出要求后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在商鋪交付前有權(quán)要求丙方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行初步評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.若商鋪存在影響乙方使用的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至問(wèn)題解決。

3.乙方在商鋪交付后有權(quán)要求丙方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行定期檢查，確保商鋪符合乙方預(yù)期。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_________%作為違約金。

2.甲方在商鋪交付前擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或出租，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議