2024【合同范本】民用住房租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的民用住房出租給乙方。1.2乙方租賃該房屋的目的為居住使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供房屋或未履行本合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金或未履行本合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積、設(shè)施、家具等基本情況，確保與合同描述一致。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.明確租金及支付方式：乙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可以要求甲方提供正規(guī)發(fā)票，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)財(cái)務(wù)或法律專(zhuān)業(yè)人士。3.押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：雙方可共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，確保在租賃期間遇到問(wèn)題時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：如有維修需求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。5.合同變更和解除：雙方在合同履行過(guò)程中如有變更或解除需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中避免違約行為。解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，以避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物正常維護(hù)、維修的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)合法途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.民用住房租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃民用住房的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的住房需求，如旅游、出差等。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的住房需求，如工作、學(xué)習(xí)等。4.首次租賃：適用于首次租賃住房的情況，雙方對(duì)租賃流程不熟悉。5.續(xù)租：適用于租賃期滿(mǎn)后，承租人希望繼續(xù)租賃同一住房的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許寵物入住，如有特殊要求，可補(bǔ)充說(shuō)明。2.訪(fǎng)客管理：雙方應(yīng)明確訪(fǎng)客的相關(guān)規(guī)定，如訪(fǎng)問(wèn)時(shí)間、人數(shù)限制等。3.房屋改造：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任，如有需要，可購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的租賃保險(xiǎn)。5.房屋空置：如房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況，雙方可協(xié)商租金優(yōu)惠或補(bǔ)償。附件列表：1.房屋照片：房屋內(nèi)外部照片，作為合同附件，以明確房屋現(xiàn)狀。2.家具清單：房屋內(nèi)家具清單，包括家具名稱(chēng)、數(shù)量、款式等。3.設(shè)施清單：房屋內(nèi)設(shè)施清單，包括電器、供暖、照明等。4.鑰匙交接記錄：鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量及