創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園手機(jī)店租賃合同

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園手機(jī)店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)手機(jī)店的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該手機(jī)店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為平方米，具體地址為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃標(biāo)的符合合同約定用途，并確保租賃標(biāo)的安全、完好。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的的水、電、通訊等配套設(shè)施的接入手續(xù)。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的。5.2乙方應(yīng)遵守創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生和公共秩序。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃標(biāo)的的水、電、通訊等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.水電費用收費標(biāo)準(zhǔn)8.通訊設(shè)施接入?yún)f(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定用途。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的，或違反創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方未按約定時間支付租金。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的租用方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的中支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施不完善解決辦法：雙方協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修或改善。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方按照合同約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付，逾期支付的，按照約定支付滯納金。3.租賃標(biāo)的使用范圍變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的使用范圍。4.不可抗力事件解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就租賃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)手機(jī)店達(dá)成一致。2.甲方擁有租賃標(biāo)的的所有權(quán)，并保證租賃標(biāo)的符合合同約定用途。3.乙方租賃租賃標(biāo)的，并按照合同約定支付租金