景觀(guān)房產(chǎn)交易附加條款

景觀(guān)房產(chǎn)交易附加條款合同編號(hào)：__________甲方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑用途為_(kāi)___。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（空置/出租/占用等），如有占用，占用方信息如下：占用方名稱(chēng)____，占用方聯(lián)系方式____。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），上述價(jià)格包含房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付交易價(jià)格。支付過(guò)程中，如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)按照主合同約定的期限，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、附加條款4.1甲方承諾，在交易過(guò)程中，該房產(chǎn)未發(fā)生重大變更，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、土地用途等。4.2乙方承諾，在交易過(guò)程中，按照主合同約定支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)在交易過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平自愿的原則，不得惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三方的利益。4.4如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本附加條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本交易價(jià)格的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本附加條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本附加條款與主合同具有同等法律效力，如主合同與本附加條款有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單3.房屋交接單4.支付憑證復(fù)印件5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛。2.甲方未履行誠(chéng)實(shí)信用義務(wù)，故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況。3.乙方未按照約定支付交易價(jià)格，或拒絕協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未履行誠(chéng)實(shí)信用義務(wù)，故意提供虛假信息。5.雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三方利益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.景觀(guān)房產(chǎn)：指具有觀(guān)賞價(jià)值、用于居住或投資的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方支付違約金。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)，必要時(shí)提起訴訟。3.乙方支付義務(wù)未履行：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難：雙方共同配合，提供所需材料，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。5.法律法規(guī)變化：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合新的法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售具有觀(guān)賞價(jià)值的房產(chǎn)