杭州市設(shè)計(jì)工作室租賃合同

杭州市設(shè)計(jì)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：杭州市設(shè)計(jì)工作室地址：杭州市______區(qū)______街道______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于杭州市______區(qū)______街道______號(hào)的設(shè)計(jì)工作室房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述設(shè)計(jì)工作室房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的設(shè)計(jì)工作室房產(chǎn)位于杭州市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方租賃甲方上述設(shè)計(jì)工作室房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，租金每______個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期內(nèi)使用房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.租金支付證明4.房產(chǎn)損壞或損失證明5.維修費(fèi)用收據(jù)6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，認(rèn)定違約。3.甲乙雙方未達(dá)成書(shū)面協(xié)議提前解除或變更合同，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付公共費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和占用房產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：及時(shí)與乙方溝通，要求其遵守合同約定，如乙方不改正，可依據(jù)合同解除租賃關(guān)系。3.甲方未支付公共費(fèi)用：提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，可向甲方追討相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)損失或損壞：及時(shí)與乙方溝通，要求其承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)益，達(dá)成租賃協(xié)議