鞋城門(mén)面租賃合同

鞋城門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有鞋城門(mén)面的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的鞋城門(mén)面，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的鞋城門(mén)面位于__________，門(mén)面面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的鞋城門(mén)面僅限于__________（用途）使用，乙方不得擅自改變門(mén)面的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。第四條租賃物的使用、維修和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鞋城門(mén)面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃門(mén)面平面圖6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金，或累計(jì)未支付租金金額超過(guò)一個(gè)月租金總額。2.乙方擅自改變門(mén)面用途：未經(jīng)甲方同意，乙方改變門(mén)面原有用途。3.乙方未合理使用、維護(hù)和保管租賃物：導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患。4.甲方未按照約定提供租賃物：影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。2.乙方擅自改變門(mén)面用途：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同。3.乙方未合理使用、維護(hù)和保管租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，造成損壞的，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供租賃物：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，可要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鞋城門(mén)面租賃給乙方經(jīng)營(yíng)鞋類(lèi)生意。2.乙方按照約定支付