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文檔簡介
物業(yè)管理代理加盟協(xié)議合同編號:__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司,具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力,乙方希望加入甲方,成為甲方物業(yè)管理代理加盟商,共同拓展物業(yè)管理市場。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條合作內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方作為其物業(yè)管理代理加盟商,在乙方所在地區(qū)開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。1.2乙方接受甲方的培訓(xùn)和管理,按照甲方的要求統(tǒng)一形象、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一服務(wù)。1.3甲方為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)支持、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。1.4乙方按照甲方的要求支付加盟費(fèi)用,并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條合作區(qū)域2.1乙方所在地區(qū)為合作區(qū)域,具體范圍由雙方在合同附件中明確。2.2乙方應(yīng)在合作區(qū)域內(nèi)積極開展物業(yè)管理業(yè)務(wù),不得在合作區(qū)域外開展與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)。第三條加盟費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)用,具體金額、支付方式和期限由雙方在合同附件中明確。3.2加盟費(fèi)用包括但不限于品牌使用費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。3.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)按時(shí)足額支付加盟費(fèi)用,如有違約,甲方有權(quán)解除合同。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn),確保乙方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定開展業(yè)務(wù),維護(hù)甲方品牌形象。4.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)支持,包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)、營銷策略等。4.4甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益,不得無故解除合同。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)使用甲方品牌開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求,統(tǒng)一形象、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一服務(wù),維護(hù)甲方品牌形象。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付加盟費(fèi)用,履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同期限6.1本合同期限為____年,自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失,并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.合作區(qū)域詳細(xì)劃分2.加盟費(fèi)用支付明細(xì)3.品牌使用及形象統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)4.技術(shù)支持與業(yè)務(wù)培訓(xùn)安排5.物業(yè)管理系統(tǒng)使用授權(quán)6.營銷策略及業(yè)務(wù)指導(dǎo)計(jì)劃7.合同續(xù)簽申請表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方在合作區(qū)域外開展與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方未按照甲方要求支付加盟費(fèi)用。3.乙方未按照甲方要求統(tǒng)一形象、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一服務(wù)。4.乙方未按時(shí)足額支付加盟費(fèi)用。5.乙方違反國家法律法規(guī)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等服務(wù)活動(dòng),以保持物業(yè)的價(jià)值和使用功能。2.代理加盟:指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi),使用甲方品牌、技術(shù)等資源開展業(yè)務(wù),并向甲方支付加盟費(fèi)用。3.加盟費(fèi)用:指乙方為獲得甲方品牌、技術(shù)等資源使用權(quán),按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.加盟費(fèi)用支付問題:乙方延遲支付或未支付加盟費(fèi)用時(shí),甲方應(yīng)提醒乙方,協(xié)商解決,如協(xié)商無果,甲方有權(quán)解除合同。2.業(yè)務(wù)開展不符合要求:甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn),確保乙方達(dá)到甲方要求。3.合同續(xù)簽問題:如需續(xù)簽,雙方應(yīng)在合同期滿前協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約行為處理:一旦發(fā)現(xiàn)違約行為,甲方應(yīng)與乙方溝通,要求乙方糾正,如乙方拒不糾正,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方拓展物業(yè)管理市場,尋求加盟合作伙伴。2.乙方希望加入甲方,共同開展物業(yè)管理業(yè)務(wù),提升自身品牌和實(shí)
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