房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)服務(wù)

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房產(chǎn)，乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買的專業(yè)服務(wù)。1.2甲方同意乙方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，代表甲方處理與房產(chǎn)出售/購(gòu)買相關(guān)的全部事宜。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/購(gòu)買工作。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)出售/購(gòu)買進(jìn)展情況，并保密甲方的隱私信息。2.3乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如遇第三方違約，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保甲方利益不受損失。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等。3.2甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按時(shí)提供所需文件、資料，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方在房產(chǎn)出售/購(gòu)買過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同，除非合同約定的事由發(fā)生。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、文件退還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.房產(chǎn)出售/購(gòu)買代理服務(wù)費(fèi)：____元2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：____元3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____元4.其他費(fèi)用：____元總計(jì)：____元一、附件列表：1.房產(chǎn)出售/購(gòu)買代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)提供的相關(guān)服務(wù)明細(xì)5.甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等文件6.乙方與第三方簽訂的房產(chǎn)交易合同副本7.甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，視為違約。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方隱私信息，視為違約。4.甲方提供虛假、不實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.甲方、乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買過(guò)程中的代理、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)出售/購(gòu)買相關(guān)事宜。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約行為：指甲方、乙方違反合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的行為。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：提醒甲方按約定時(shí)間支付，如逾期支付，加收滯納金。2.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，如，考慮解除合同。3.房產(chǎn)信息不實(shí)：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如甲方不配合，考慮解除合同。4.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新政策法規(guī)。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)助解決糾紛，確保甲方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方擬購(gòu)