花卉專柜租賃合同草案

花卉專柜租賃合同草案合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃花卉專柜1.1甲方同意將位于租賃場地的花卉專柜出租給乙方。1.2乙方租賃的花卉專柜面積為____平方米。1.3乙方租賃的花卉專柜編號為：________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃的花卉專柜上從事花卉及相關產(chǎn)品的銷售業(yè)務，不得經(jīng)營其他項目。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證花卉專柜所在租賃場地的合法性，確保乙方有權在租賃場地內(nèi)經(jīng)營。5.2甲方負責維護花卉專柜及租賃場地的公共設施，確保其正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并遵守租賃場地的各項管理規(guī)定。6.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應按照合同約定使用花卉專柜，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地所有權證明文件2.花卉專柜平面圖3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.租賃場地公共設施維護記錄5.租金支付憑證6.花卉專柜使用和經(jīng)營情況記錄7.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供合法租賃場地未能維護花卉專柜及租賃場地的公共設施未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定期限支付租金未合法經(jīng)營或從事違法經(jīng)營活動未按合同約定使用花卉專柜，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定甲方或乙方違反合同約定，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有花卉專柜出租權的一方2.承租方：指租賃花卉專柜用于經(jīng)營的一方3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃花卉專柜的時間長度5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，并告知可能產(chǎn)生的滯納金如乙方持續(xù)逾期，可與乙方協(xié)商或依法解除合同2.甲方未能提供合法租賃場地：要求甲方提供相關證明文件如甲方無法提供，乙方有權解除合同并要求賠償3.乙方違法經(jīng)營：制止并告知乙方違法行為的后果如乙方繼續(xù)違法，甲方有權解除合同并要求賠償4.花卉專柜設施損壞：及時與甲方溝通，要求修復或更換如甲方不配合，可依法要求甲方承擔相應責任五、