藝術(shù)園區(qū)租賃承包協(xié)議

藝術(shù)園區(qū)租賃承包協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃范圍和期限1.1出租方同意將園區(qū)租賃給承租方使用，租賃范圍包括：__________。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式如下：__________。第三條租賃用途第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證園區(qū)的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)；（2）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（3）在租賃期間，出租方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對園區(qū)進行合理調(diào)整；（4）租賃期滿后，按照約定條件將園區(qū)交還給承租方。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）負責(zé)園區(qū)的日常維護和管理，保證園區(qū)的安全、衛(wèi)生和綠化；（4）租賃期滿后，按照約定條件將園區(qū)交還給出租方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________。5.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)證明文件2.園區(qū)使用權(quán)證明文件3.園區(qū)現(xiàn)狀評估報告4.租賃合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)5.租賃合同的補充協(xié)議6.園區(qū)設(shè)施維修清單7.園區(qū)安全保障措施方案8.租金支付憑證9.違約金計算公式10.園區(qū)交還確認書二、違約行為及認定：1.出租方違反租賃合同，干涉承租方的正常經(jīng)營活動。2.出租方未能按照約定保證園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損。3.承租方未按照約定用途使用園區(qū)，擅自改變用途。4.承租方未按照約定支付租金，逾期支付。5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有園區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃園區(qū)并進行合法經(jīng)營的naturalperson,legalpersonorotherorganizations。3.租賃期限：指雙方約定租賃園區(qū)的時間長度。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施損壞：及時聯(lián)系專業(yè)維修人員進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付情況，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.租賃用途變更：雙方簽訂補充協(xié)議，明確新的租賃用途，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.園區(qū)安全管理：制定安全保障措施方案，加強園區(qū)安全管理，確保人員財產(chǎn)安全。5.遇到不可抗力事件：及時通知對方，根據(jù)協(xié)議約定協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)品展覽館租賃2.藝術(shù)家工作室租賃3.藝術(shù)培訓(xùn)機構(gòu)租賃4.