科研實(shí)驗(yàn)室租賃居間協(xié)議

科研實(shí)驗(yàn)室租賃居間協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條實(shí)驗(yàn)室基本信息1.1實(shí)驗(yàn)室地址：________________1.2實(shí)驗(yàn)室面積：_______________平方米1.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：包括但不限于____________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將實(shí)驗(yàn)室交還給甲方，甲方在確認(rèn)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施完好無(wú)損后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條實(shí)驗(yàn)室使用及管理5.1乙方須按照實(shí)驗(yàn)室的使用規(guī)定和操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保實(shí)驗(yàn)室安全。5.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室使用過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常使用。6.2乙方如發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_______________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)定和操作規(guī)程3.租賃合同解除協(xié)議4.違約金計(jì)算公式5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，或設(shè)施損壞未能及時(shí)維修。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。5.丙方未履行居間介紹義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并使用的一方。3.居間方：指介紹出租方和承租方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂合同的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：提供轉(zhuǎn)賬憑證，核實(shí)金額及支付時(shí)間。3.合同變更、解除和終止：書面簽署，三方確認(rèn)。4.轉(zhuǎn)租行為：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并終止租賃合同，要求乙方支付違約金。5.違約金計(jì)算：按照合同約定或協(xié)商確定的比例計(jì)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)租