房屋抵押合同編寫規(guī)范

合同編號：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4房屋面積：_______平方米第二條抵押權(quán)設立2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為甲方對乙方債務的擔保。甲方的債務包括但不限于借款、欠款、違約金等。2.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押房屋的抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在抵押房屋上。2.3抵押登記費用由甲方承擔。第三條抵押權(quán)的行使3.1在甲方未按約定清償債務的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償甲方的債務。3.2乙方行使抵押權(quán)時，應依法通知甲方。甲方應在接到通知之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3抵押權(quán)行使過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于拍賣、變賣費用、稅費等，由甲方承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償完畢債務之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對抵押房屋擁有合法的所有權(quán)，并具備抵押權(quán)設立的條件。2.甲方應按照合同約定，辦理完畢抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設立。3.甲方應按照約定履行債務，避免抵押權(quán)的行使。4.乙方在行使抵押權(quán)時，應遵循法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。5.甲乙雙方應妥善保管合同，避免合同的遺失、損壞或篡改。6.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任：甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息等。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。4.合同變更和解除：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方，即接受抵押物作為債務擔保的債權(quán)人。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設立在不動產(chǎn)上，使其具有對抗第三人的效力的登記手續(xù)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務人不履行到期債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務：指債務人應當向債權(quán)人履行的金錢給付、財產(chǎn)交付、履行某項義務等。6.抵押房屋：指作為抵押物的房屋，用于擔保債務的履行。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方將名下房屋抵押給乙方以獲取創(chuàng)業(yè)資金。補充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，不對外透露抵押合同的內(nèi)容，以保護雙方的家庭隱私。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方將名下房屋抵押給乙方以獲取業(yè)務發(fā)展資金。補充條款：甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，甲方繼續(xù)享有對抵押房屋的使用權(quán)，并負責房屋的維護與管理。3.甲方為老年人，將名下房屋抵押給乙方以獲取生活費用。補充條款：乙方同意，在甲方在世期間，每年支付給甲方固定生活費用，確保甲方的生活品質(zhì)。4.甲乙雙方為朋友關(guān)系，甲方將名下房屋抵押給乙方以獲取出國留學資金。補充條款：甲方同意，在留學期間，定期向乙方報告學習和生活情況，并在留學