2024版集資建房購房合同樣本

合同編號：__________集資建房購房合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的集資建房項目名稱為：_______；1.2該房屋的座落位置為：_______；1.3該房屋的規(guī)劃用途為：_______；1.4該房屋的房屋所有權(quán)證號為：_______；1.5該房屋的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)建筑面積為：_______平方米，公攤面積為：_______平方米；1.6該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：_______，建筑密度為：_______%，綠化率為：_______%；1.7該房屋的房屋質(zhì)量及使用壽命按照國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）_______萬元/套作為定金，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款_______元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，分_______次支付，具體支付時間及金額如下：第一次支付：_______元，支付時間為：_______年_______月_______日；第二次支付：_______元，支付時間為：_______年_______月_______日；第三次支付：_______元，支付時間為：_______年_______月_______日；（3）甲方收到乙方支付的購房款后，按照約定向乙方開具正式發(fā)票。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)在交付該房屋時，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)；3.4甲方應(yīng)在交付該房屋時，向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施的相關(guān)使用說明及辦理手續(xù)指南；3.5甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，保證該房屋的質(zhì)量；4.2甲方對該房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行；4.3甲方應(yīng)在交付該房屋時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%；5.2甲方未按照約定時間交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付逾期交房違約金；5.3甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%；5.4乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)房屋的基本信息是否與實際相符，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.注意付款方式和時間，確保自己能按時履行支付義務(wù)。4.關(guān)注違約責(zé)任條款，了解在違約情況下雙方的權(quán)益保障。5.確保合同中的個人信息真實有效，以免影響合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生分歧時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求共識。2.如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用、維修等行為的法律。3.購房款：買家為購買房產(chǎn)而支付的錢款，包括定金和貸款部分。4.交付：出賣人將房產(chǎn)鑰匙及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.逾期交房違約金：因出賣人延遲交付房屋而向買受人支付的違約金。8.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方為乙方提供團購優(yōu)惠。3.乙方采用按揭方式支付購房款。4.乙方需要甲方協(xié)助辦理戶籍遷移手續(xù)。5.甲方需向乙方提供裝修指南及售后服務(wù)。補充條款：1.團購優(yōu)惠：甲方承諾給予乙方團購優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度為總房價的5%。2.按揭支付：乙方選擇按揭方式支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與銀行辦理相關(guān)手續(xù)。3.戶籍遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.裝修指南：甲方提供免費裝修指南，包括設(shè)計